Bula imobiliară din România. Radu Georgescu: Economia reglează anomaliile, prețurile vor scădea cu 50% în următorii ani

Expertul contabil Radu Georgescu avertizează că România se află într-o bulă imobiliară mult mai mare decât cea din 2008, alimentată de un dezechilibru între realitatea economică și psihologia cumpărătorilor. El susține că dobânzile ridicate, inflația mare și deteriorarea indicatorilor macroeconomici vor forța, în scurt timp, o corecție severă a pieței. Potrivit lui, prețurile locuințelor ar putea scădea cu până la 50% în următorii ani.

Radu Georgescu: Bula imobiliară din România este mult mai mare decât în 2008

Expertul contabil Radu Georgescu avertizează că România traversează o bulă imobiliară de proporții mult mai mari decât cea din 2008, iar corecțiile majore sunt doar o chestiune de timp.

El argumentează că piața imobiliară este influențată simultan de economie și psihologie.

Deși factorii economici ar fi trebuit deja să ducă la o scădere a prețurilor, componenta psihologică a susținut artificial piața.

În postarea de pe pagina sa de Facebook, Radu Georgescu arată că dobânzile la creditele imobiliare din România se află la cel mai ridicat nivel din Europa, iar economia dă semne clare de slăbiciune prin inflația ridicată, deficitul bugetar record, deficitul de cont curent și costurile mari ale finanțărilor.

În opinia sa, aceste probleme au început să erodeze comportamentul optimist al cumpărătorilor.

Avertisment privind scăderi de 50% la prețurile locuințelor

Potrivit expertului, consumul scade rapid și, în mod natural, aceeași tendință se va transmite și în piața imobiliară.

Radu Georgescu susține că în următorii ani sunt posibile ajustări de până la 50% la prețurile locuințelor, deoarece populația nu mai dispune de resursele financiare necesare pentru achiziții la valorile actuale și mulți proprietari riscă să nu își mai poată plăti ratele bancare.

Georgescu concluzionează că economia corectează întotdeauna anomaliile psihologice, iar întrebarea este doar „când”, nu „dacă”.

Postarea integrală privind bula imobiliară din România

„Am explicat de mai multe ori ca in Romania este o bula imobiliara imensa

Mult mai mare ca in 2008

Multi ma intreaba cand se sparge bula imobiliara

Explic mai jos

Imobiliarele au 2 componente

Economia si psihologia

Economia este logica

Psihologia nu este logica

Din punct de vedere economic bula imobiliara trebuia sa se sparga de mult

Dobanzile la creditele imobiliare din Romania sunt cele mai mari din Europa

Nu s-a spart din cauza psihologiei oamenilor

Multi oameni nu tin cont de logica economica

Psihologia nu tine cont de logica economica pana intr-o zi

Cand economia incepe sa-si spuna cuvantul

Toate probleme economice din Romania: cea mai mare inflatie din Europa, cel mai mare deficit bugetar, cel mai mare deficit de Cont Curent, cele mai mari dobanzi la credite etc au inceput sa regleze si anomaliile psihologice

Consumul scade accelerat

Vor urma imobiliarele

Am explicat de mai multe ori ca in urmatorii ani vom vedea scaderi cu 50% la preturile locuintelor

Motivul este logic din punct de vedere economic

Oamenii nu mai au bani sa cumpere locuinte la aceste preturi , cu aceste dobanzi si la aceasta inflatie

Multi nu vor mai putea sa plateasca ratele la banci

Economia intotdeauna regleaza anomaliile din psihologia oamenilor

Este doar o problema de timp pana cand se intampla acest lucru”, a scris Radu Georgescu pe pagina sa de socializare.