Vești bune pentru proprietarii de terenuri și case. Document gratuit în România. Anunț venit de la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară

Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară continuă programul de cadastrare gratuită a proprietăților, finanțat inclusiv din fonduri europene. Peste 324 de comune au fost deja înregistrate fără costuri pentru cetățeni, iar lucrările se extind la nivel național.

Cadastru gratuit pentru milioane de proprietăți din România

Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară derulează lucrări de înregistrare sistematică a imobilelor, fără costuri pentru cetățeni, pe o suprafață de peste 4,7 milioane de hectare, în 2.624 de unități administrativ-teritoriale.

Programul este finanțat din mai multe surse: venituri proprii ale ANCPI, fonduri europene nerambursabile și bugetele locale ale primăriilor, prin Programul Național de Cadastru și Carte Funciară.

470 de localități cadastrate complet la nivel național

Până în prezent, instituția a finalizat lucrările de cadastrare integrală în 470 de localități, precum și în peste 37.500 de sectoare cadastrale.

Suprafața totală acoperită depășește 8,6 milioane de hectare, ceea ce reprezintă un progres semnificativ în procesul de înregistrare a proprietăților din România.

324 de comune au beneficiat de fonduri europene

O parte importantă a lucrărilor a fost realizată cu sprijin european. Din totalul localităților cadastrate, 324 au fost finanțate prin programe europene, inclusiv Programul Operațional Regional și Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare.

Numai în luna martie au fost finalizate lucrările în cinci comune, iar numărul total al imobilelor înregistrate cu fonduri europene a depășit 2,7 milioane.

Progrese în 2026: sute de mii de hectare cadastrate

În primele trei luni ale anului 2026, lucrările de cadastru au fost finalizate în 12 unități administrativ-teritoriale și sectoare cadastrale, acoperind o suprafață de peste 198.000 de hectare.

Cele mai active județe în acest proces sunt:

• Teleorman, cu peste 38.600 de imobile înregistrate
• Alba, cu peste 20.600 de imobile
• Prahova, cu peste 18.000 de imobile

Peste 10,5 milioane de cărți funciare deschise gratuit

Prin programele derulate până în prezent, ANCPI a reușit să deschidă gratuit pentru cetățeni peste 10,5 milioane de noi cărți funciare.

În același timp, lucrările continuă în 356 de comune, dintre care 326 beneficiază de finanțare europeană.

Programul național de cadastru: înregistrare gratuită pentru toți proprietarii

Programul Național de Cadastru și Carte Funciară are ca obiectiv înregistrarea gratuită a tuturor imobilelor din România – terenuri și clădiri – în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.

Acesta este unul dintre cele mai importante proiecte administrative, deoarece asigură:

• clarificarea dreptului de proprietate
• creșterea siguranței juridice
• facilitarea tranzacțiilor imobiliare

Proiect european de peste 300 de milioane de euro pentru zonele rurale

ANCPI implementează și proiectul major intitulat „Creşterea gradului de acoperire şi incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăţilor în zonele rurale din România”, care completează programul național.

Valoarea totală a proiectului este de peste 312 milioane de euro și vizează cadastrarea a peste 5,7 milioane de hectare din 660 de localități rurale.

Proiectul a fost finanțat inițial prin Programul Operațional Regional, iar în prezent continuă prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027.

Ce documente sunt necesare pentru cadastrul gratuit și cum se face verificarea la nivel local

Înregistrarea gratuită a proprietăților în sistemul de cadastru și carte funciară depinde în mod direct de completarea corectă a documentației. Lipsa unor acte sau depunerea incompletă a dosarului poate întârzia procesul de întabulare.

Elementul central al dosarului îl reprezintă actele care dovedesc dreptul de proprietate asupra terenului sau construcției.

Pentru înscriere, proprietarii trebuie să prezinte:

• actele de proprietate (copie legalizată)
• actul de identitate
• actele de stare civilă, acolo unde este necesar

Verificarea datelor: etapă obligatorie înainte de finalizare

Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară subliniază că procesul include o etapă de transparență la nivel local, menită să prevină erorile.

Documentele rezultate în urma măsurătorilor sunt afișate la primărie timp de 60 de zile, perioadă în care proprietarii pot verifica informațiile și pot solicita corecturi.

Cererile de rectificare pot viza:

• suprafața terenului
• limitele proprietății
• alte date tehnice sau juridice

Această etapă este esențială pentru validarea finală a datelor înainte de înscrierea în cartea funciară.

Probleme întâmpinate și soluții propuse de autorități

Programul de cadastru gratuit a generat, în ultimii ani, numeroase discuții, inclusiv în Parlament, în special din cauza dificultăților întâmpinate de proprietari, mai ales în cazul terenurilor agricole.

Autoritățile susțin că extinderea programului și clarificarea procedurilor urmăresc tocmai reducerea acestor probleme și accelerarea procesului de înregistrare.

În paralel, ANCPI continuă lucrările în alte localități, inclusiv în peste 200 de comune finanțate din fonduri europene, pentru a crește gradul de acoperire cadastrală la nivel național.

Finanțarea programului continuă 

Programul va continua și în 2026 prin implementarea Fazei II a proiectului „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”.

Acesta este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027 și reprezintă o continuare a investițiilor realizate anterior prin Programul Operațional Regional.

Valoarea totală a noii etape depășește 757 milioane de lei, dintre care:

• peste 567 milioane lei provin din fonduri europene
• aproximativ 189 milioane lei reprezintă contribuția statului

Scopul principal al proiectului este înregistrarea sistematică a aproximativ 5,758 milioane de hectare de teren, cu sau fără construcții, în 660 de unități administrativ-teritoriale din mediul rural.

Aceste localități sunt situate în șapte regiuni mai puțin dezvoltate, unde nivelul de cadastru este încă redus.

De ce sunt prioritizate zonele rurale

Potrivit Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, selecția acestor localități are la bază criterii sociale și economice.

Zonele vizate sunt:

• expuse riscurilor sociale
• importante pentru proiecte de infrastructură
• dependente de clarificarea proprietății pentru accesarea fondurilor

 În acest context, cadastrarea devine esențială pentru dezvoltarea locală și pentru atragerea investițiilor.

Finalizarea cadastrului la nivel național are un rol major:

• elimină neclaritățile juridice
• facilitează tranzacțiile imobiliare
• permite accesul la fonduri europene și programe publice

Procesul de cadastrare gratuită nu este doar o formalitate administrativă, ci un instrument esențial pentru dezvoltarea economică și pentru securizarea dreptului de proprietate în România.