Cseke Attila: Din 2 iunie, documentele se pot obţine gratuit şi online
Aproape 80.000 de prime înregistrări, cereri de extrase de carte funciară şi de plan cadastral au fost eliberate gratuit de pe 7 aprilie și până acum (21 mai), a anunțat ministrul Dezvoltării, Cseke Attila. În perioada aprilie-mai, au fost eliberate gratuit peste 34.000 de extrase de carte funciară, aproape 5.000 de extrase de plan cadastral şi au fost înregistrate gratuit, la prima înregistrare în cadastru, peste 40.000 de proprietăţi.
Potrivit lui Cseke Attila, numărul mare de cereri pentru aceste servicii publice demonstrează eficienţa măsurii de a oferi gratuit, pentru proprietari, aceste servicii care devin gratuite, din 2 iunie, şi pentru proprietarii care solicită aceste documente în sistemul on-line.
„Impunem, astfel, respectul statului pentru cetăţeni”, a punctat oficialul român.
„În prezent, se percepe o taxă de 20 de lei pentru extrasele de carte funciară cerute online, dar, din iunie, eliminăm şi tariful pentru acest serviciu public digital”, a adăugat el.
Intabularea – Pasul esențial pentru a deveni proprietar legal în 2025
Intabularea este procedura esențială care îți garantează legal dreptul de proprietate asupra unui imobil. Practic, acest proces presupune înscrierea locuinței sau terenului în Cartea Funciară. Fără această înregistrare, nu poți vinde, dona, moșteni sau garanta acel bun în fața unei bănci.
Procesul este obligatoriu în momentul în care achiziționezi o casă sau un teren. La fel de necesar devine și după finalizarea unei construcții, pentru a putea declara oficial imobilul. Este singura metodă prin care autoritățile îți recunosc, fără echivoc, dreptul de proprietate.
Documentele necesare pentru intabularea unei case
În 2025, lista documentelor cerute pentru intabularea unei case a rămas extinsă, dar clar structurată. În primul rând, vei avea nevoie de un formular-tip de înscriere. Acesta poate fi obținut de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) sau de pe site-ul instituției.
Apoi, este obligatorie documentația cadastrală. Aceasta este realizată doar de un expert autorizat ANCPI, care se ocupă de planuri, măsurători și verificarea amplasamentului. Fără acest pas, procesul nu poate continua.
Este necesar și un act de proprietate valabil – poate fi un contract de vânzare-cumpărare, o hotărâre judecătorească definitivă sau un certificat de moștenitor. În plus, primăria trebuie să elibereze un certificat fiscal, care să ateste că nu ai datorii legate de imobil.
Totodată, va trebui să prezinți copii ale cărților de identitate ale tuturor proprietarilor. Pentru clădirile construite recent, se cer autorizația de construire și certificatul de atestare a edificării.
Nu în ultimul rând, va trebui să faci dovada plății taxei de intabulare printr-o chitanță emisă de OCPI.
Documentele necesare pentru intabularea terenurilor
În cazul unui teren, lista documentelor este asemănătoare, dar are și cerințe suplimentare. Este necesară, evident, o cerere-tip de înscriere, împreună cu documentația cadastrală specifică, întocmită de un expert ANCPI.
Trebuie să prezinți un act de proprietate legal – fie că este un contract, o donație sau o hotărâre judecătorească definitivă. Certificatul fiscal eliberat de primărie este obligatoriu și pentru terenuri, la fel ca și copiile actelor de identitate ale proprietarilor.
În plus, se cere o declarație privind limitele proprietății, în care confirmi că ești de acord cu acestea. Dacă terenul este situat în extravilan, este necesar și un plan parcelar aprobat de autoritățile locale. Ca în cazul caselor, va trebui să achiți taxa de intabulare și să aduci dovada plății la dosar.
