Explicații la Guvern. Creșteri de impozit de peste 70% la clădirile vechi. Cât pot mări primăriile impozitul pe locuințe și taxele locale

Eliminarea reducerilor pentru clădirile vechi duce la creșteri ale impozitului de peste 70%. Noua lege permite primăriilor să mărească impozitul pe locuințe și taxele locale.

Eliminarea reducerilor pentru clădirile vechi duce la creșteri ale impozitului de peste 70%

Anul acesta s-au schimbat regulile pentru impozitul pe clădiri. Au fost eliminate reducerile care scădeau valoarea pe baza căreia se calcula impozitul. Până anul trecut, proprietarii de clădiri vechi plăteau impozite mai mici, în funcție de vechimea imobilului. De acum, aceste reduceri nu mai există. În plus, și alți factori economici, sociali sau urbanistici pot duce la impozite mai mari.

Concret, valoarea impozabilă nu mai este redusă astfel:

• nu se mai scade până la 50% pentru clădirile mai vechi de 100 de ani;
• nu se mai scade 30% pentru clădirile între 50 și 100 de ani;
• nu se mai scade 10% pentru clădirile între 30 și 50 de ani;
• nu se mai aplică reducerea suplimentară pentru blocurile mari (peste 3 etaje și mai mult de 8 apartamente).

Pe scurt, clădirile care aveau înainte mai multe reduceri sunt acum impozitate aproape la valoarea standard. De aceea, în multe cazuri, impozitul a crescut mult, chiar și cu peste 70%, a informat Executivul printr-un comunicat de presă duminică, 11 ianuarie 2026.

Noua lege permite primăriilor să mărească impozitul pe locuințe până la 0,2% și taxele locale cu 100%

Noua lege a mărit valorile de referință folosite la calculul impozitului și a ajustat baza de calcul ca să reflecte mai bine situația economică actuală.

Legea explică și cum pot fi mărite impozitele de către autoritățile locale. Pentru clădirile de locuit, primăriile pot stabili cota de impozit între 0,08% și 0,2%. De exemplu, dacă în 2025 impozitul era calculat cu cota minimă de 0,08%, iar în 2026 primăria decide să o crească la 0,15% sau chiar 0,2%, impozitul va crește mult mai mult, pentru că se aplică peste o valoare deja mărită.

În plus, consiliile locale sau Consiliul General al Municipiului București pot acum să majoreze impozitele și taxele locale cu până la 100% (față de 50% înainte), în funcție de criterii economice, sociale sau urbanistice. Și acest lucru poate duce la impozite mai mari.

„Practic, o clădire care anterior beneficia de reduceri cumulate importante ajunge să fie impozitată la o bază mult mai apropiată de valoarea standard, ceea ce explică o creştere peste nivelul mediu de ~70%. (…)

Dacă în anul 2025 cota era stabilită la minimul de 0,08%, iar în 2026 UAT decide majorarea cotei spre 0,15% – 0,2%, atunci creşterea impozitului datorat se aplică unei baze deja majorate, amplificând impactul total în consecinţă.

De asemenea, s-a dat posibilitatea ca şi Consiliul local / Consiliul General al Municipiului Bucureşti să poată majora impozitele şi taxele locale până la +100% (în loc de 50%), pe baza unor criterii clare (economice, sociale, urbanistice etc.), aspect care, de asemenea, poate conduce la creşterea nivelului impozitului”, se arată în comunicatul de presă al Executivului.