Bucureștiul urcă pe harta luxului european. Vânzările brandurilor premium au depășit 150 de milioane de euro

Piața de retail de lux din București intră într-o nouă etapă de dezvoltare, susținută de creșterea veniturilor și de interesul brandurilor internaționale. Capitala începe să se contureze ca un hub regional, în timp ce piața europeană traversează o perioadă de recalibrare.

Bucureștiul câștigă teren în retailul de lux european

Conform analizei  Cushman & Wakefield Echinoxi, piața europeană de retail de lux traversează o perioadă de recalibrare, caracterizată printr-o creștere moderată a vânzărilor și o atenție mai mare a consumatorilor asupra valorii și experienței oferite.

În acest context, Bucureștiul începe să se impună ca o piață emergentă, susținută de:

• creșterea puterii de cumpărare
• dinamica turismului (peste 1 milion de turiști străini în 2025)
• dezvoltarea zonelor comerciale premium

Capitala concentrează aproximativ 25% din cheltuielile de retail la nivel național și beneficiază de venituri peste media țării.

Indicatori cheie ai pieței de retail de lux

Indicator	Valoare
Vânzări retail lux București	~150 mil. €
Evoluție față de 2019	dublare
Creștere retail lux Europa (2025)	+0,5%
Magazine noi în Europa	96
Creștere estimată (2026–2030)	~3% anual
Chirie spații premium București	>100 €/mp/lună

Datele analizate arată că, deși piețele vestice se stabilizează, Bucureștiul are un ritm accelerat de dezvoltare, fiind una dintre piețele emergente din regiune.

Calea Victoriei, epicentrul luxului din România

Calea Victoriei s-a consolidat ca principală arteră de retail de lux din România, atrăgând branduri internaționale și investiții consistente în spații comerciale premium.

Zona beneficiază de un mix puternic:

• branduri de lux internaționale
• hoteluri de cinci stele
• restaurante și concepte premium

Această combinație a dus la creșterea traficului de turiști și la intensificarea cererii pentru spații comerciale de top.

Chiriile cresc pe fondul ofertei limitate

Cererea ridicată pentru locațiile ultraprime se reflectă direct în nivelul chiriilor, care depășesc praguri importante în zonele centrale.

„Chiriile pentru spațiile de retail de lux de pe Calea Victoriei pot depăși 100 euro/mp/lună pentru unități de 100-200 mp in cele mai bune spații.”

Oferta limitată de spații disponibile și competiția între branduri contribuie la menținerea presiunii asupra prețurilor.

Extinderea retailului premium: Dorobanți și marile centre comerciale

Pe lângă Calea Victoriei, Calea Dorobanți devine un punct important pentru retailul high-end, adresându-se consumatorilor cu venituri ridicate și beneficiind de proximitatea zonelor de business.

În paralel, centre comerciale precum Băneasa Shopping City sau The Grand Avenue concentrează o ofertă diversificată de branduri premium și contribuie la consolidarea pieței.

Tendințe europene: experiență și magazine flagship

La nivel european, retailerii de lux își adaptează strategiile, orientându-se către:

• magazine flagship
• experiențe personalizate
• concepte hibride (retail + ospitalitate + lifestyle)

Această direcție este vizibilă și în România, unde experiența clientului devine un factor decisiv.

Ce spun specialiștii

Raluca Zlate, Senior Consultant Retail Agency în cadrul Cushman & Wakefield Echinox, explică evoluția pieței:

„Într-un context european marcat de o creștere mai temperată a vânzărilor de retail de lux, Bucureștiul începe să se distingă drept o piață emergentă, susținută de cererea solidă din partea consumatorilor cu venituri ridicate și de interesul tot mai accentuat al brandurilor internaționale pentru locații premium.

Oferta limitată de spații de retail ultraprime, în special pe Calea Victoriei și în zonele adiacente, creează premisele unei presiuni continue asupra chiriilor și aliniază capitala României la tendințele observate pe marile artere de lux din Europa”.

Perspective: creștere moderată, dar constantă

Pe termen mediu, piața europeană de retail de lux este estimată să crească cu aproximativ 3% anual în perioada 2026–2030.

În același timp, chiriile pentru spațiile premium ar putea avansa cu 0,5% – 4% anual, pe fondul cererii ridicate și al ofertei limitate.

Aceste evoluții creează oportunități importante pentru piețele emergente, inclusiv pentru București.

Concluzie: piață emergentă cu potențial ridicat

Datele arată că Bucureștiul se poziționează tot mai clar pe harta retailului de lux din Europa. Creșterea vânzărilor, interesul brandurilor internaționale și dezvoltarea zonelor premium indică un potențial solid de expansiune.