Regulă pentru cei care au aer condiționat. Cunoașterea duratei de viață a unui aparat de aer condiționat și recunoașterea semnelor de învechire pot ajuta cumpărătorii să ia decizii informate, pentru a evita cheltuieli neașteptate și probleme de finanțare.
Iată ce ar trebui să știe cei care au aer condiționat, potrivit Realtor.com.
Regulă pentru cei care au aer condiționat
Durata de viață a unui aparat de aer condiționat depinde de tipul de sistem, de cât de bine a fost întreținut și chiar de climatul în care funcționează. În general, iată la ce se pot aștepta proprietarii de case:
- Durata de viață: 15 până la 30 de ani
- Aer condiționat central: 15 până la 20 de ani
- Pompe de căldură: 10 până la 15 ani
- Mini-split-uri fără conducte: 10 până la 15 ani
Durata medie de viață a aparatului de aer condiționat variază în funcție de tip: unitățile centrale de aer condiționat 15-20 de ani, pompele de căldură 10-15 ani și mini-spliturile fără conducte 10-15 ani. Se recomandă planificarea înlocuirii în jurul pragului de 15 ani.
Costuri ascunse ale aparatelor foarte vechi
Aparatele mai vechi pot duce la o eficiență energetică scăzută, defecțiuni frecvente și facturi mai mari la utilități. Deși înlocuirea poate fi costisitoare, reparațiile efectuate la timp pot prelungi durata de viață a sistemului.
Un aparat foarte vechi sau defect poate cauza dificultăți de finanțare, putând întârzia aprobarea creditului sau afectând valoarea estimată a locuinței. Abordarea problemelor, înainte de finalizarea tranzacției este crucială pentru a evita eșecurile.
Costul direct pentru înlocuirea unui aer condiționat, este ridicat, dar acesta nu este singurul dezavantaj pentru cumpărători. Un sistem îmbătrânit sau defect poate cauza multe complicații financiare.
Un alt dezavantaj semnificativ
Împrumuturile garantate de guvern, cum ar fi creditele ipotecare, impun ca locuința să îndeplinească anumite standarde. În timp ce o unitate de aer condiționat mai veche, încă funcțională, ar putea trece inspecția, orice semne de defecțiune – cum ar fi un sistem care nu răcește corect sau necesită reparații majore – pot declanșa întârzieri sau pot descalifica locuința de la aprobarea creditului, până la efectuarea remedierilor.
Un aparat de aer condiționat cu probleme poate scădea valoarea estimată a unei locuințe. Dacă locuința nu este evaluată cel puțin la prețul de achiziție, creditorul ar putea reduce suma creditului, forțându-vă să acoperiți diferența sau să renunțați complet la tranzacție.
