Măsură obligatorie în blocurile din România. Guvernul a dat ordin: Trebuie montat în toate clădirile. Se dă amendă de 50.000 de lei

Dezvoltatorii imobiliari sunt obligați, începând din luna martie 2026, să monteze detectoare autonome de incendiu în fiecare apartament din blocurile noi, potrivit unei ordonanțe de urgență adoptate de Guvern.

Blocurile noi trebuie dotate obligatoriu cu detectoare de incendiu. Măsura adoptată de Guvern face parte dintr-un pachet amplu de modificări legislative care introduce controale mai stricte, sancțiuni extinse și proceduri simplificate în domeniul apărării împotriva incendiilor.

Detectoarele de incendiu devin obligatorii în toate blocurile noi din România

Noile prevederi sunt incluse în Ordonanța de Urgență nr. 17/2026, care modifică și completează Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor. Actul normativ introduce obligația ca toate locuințele colective pentru care certificatul de urbanism este emis după intrarea în vigoare a ordonanței să fie dotate cu detectoare autonome de incendiu încă din faza de proiectare și execuție.

Legea precizează că aceste dispozitive sunt obligatorii suplimentar, nu în locul sistemelor deja prevăzute de normele tehnice în vigoare, respectiv Normativul P 118/3-2015. Astfel, detectoarele din apartamente trebuie instalate în paralel cu sistemele de detectare, semnalizare și alarmare la incendiu.

„În România, incendiul este cel mai frecvent tip de risc care poate genera situații de urgență cu consecințe grave asupra populației, având în vedere faptul că funcționarea unor construcții sau amenajări cu încălcarea gravă a cerinței „securitate la incendiu“ poate avea consecințe deosebit de grave, mai ales în cazul clădirilor civile, cu aglomerări de persoane, în care prezența este una pasageră,exemplificând explozia de la depozitul de GPL din localitatea Crevedia, județul Dâmbovița, în care 2 persoane au decedat și alte 56 au fost rănite, incendiul produs la unitatea turistică Ferma Dacilor din localitatea Tohani, județul Prahova, în care 8 persoane și-au pierdut viața, și incendiul produs în data de 30.09.2025 la o unitate turistică de cazare din județul Prahova în care 2 persoane au decedat,având în vedere în context necesitatea îmbunătățirii activității de apărare împotriva incendiilor la nivelul operatorilor economici și instituțiilor publice prin responsabilizarea factorilor de conducere și a cadrelor tehnice,pentru creșterea nivelului de siguranță a cetățenilor prin asigurarea corelării condițiilor de autorizare a unor servicii comerciale cu condițiile de siguranță din punctul de vedere al securității la incendiu,pentru asigurarea îndeplinirii cerinței securitate la incendiu la edificarea construcțiilor prin responsabilizarea proiectanților și executanților asupra creșterii calității documentațiilor de proiectare și a lucrărilor de execuție cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare”, este menționat în Ordonanța de Urgență nr. 17/2026.

Dezvoltatorii care nu respectă această obligație riscă amenzi contravenționale

Dezvoltatorii care nu respectă această obligație riscă amenzi contravenționale cuprinse între 20.000 și 50.000 de lei. Fapta este introdusă explicit în categoria contravențiilor, ceea ce permite autorităților să aplice sancțiuni directe în urma controalelor.

Ordonanța introduce și un mecanism nou privind autorizațiile de securitate la incendiu. Acestea pot fi suspendate temporar în situații precum nefuncționarea instalațiilor de detectare, stingere sau iluminat de siguranță, lipsa documentației tehnice care a stat la baza autorizării sau neasigurarea resurselor necesare intervenției în caz de incendiu. Suspendarea nu duce automat la oprirea activității, însă dacă problemele nu sunt remediate în termen, de regulă până la 30 de zile, cu posibilitatea prelungirii în anumite condiții, autorizația își poate pierde valabilitatea, iar activitatea poate fi oprită.

O altă modificare importantă permite sancționarea abaterilor și pe baza înregistrărilor video sau audio

O altă modificare importantă permite sancționarea abaterilor și pe baza înregistrărilor video sau audio provenite din sistemele de supraveghere, acolo unde acestea sunt obligatorii. Acestea pot fi utilizate ca probă de către inspectori și pot fi păstrate pentru o perioadă de până la șase luni.

Pentru creșterea transparenței, Inspectoratul General pentru Situații de Urgență (IGSU) va publica pe site-ul instituției o evidență actualizată lunar a clădirilor care necesită și dețin autorizație de securitate la incendiu. Lista va include denumirea operatorului, adresa și domeniul de activitate, astfel încât cetățenii să poată verifica situația unui imobil.

Actul normativ prevede și simplificarea procedurilor administrative

Cererile pentru avize și autorizații vor fi depuse în format electronic, cu semnătură electronică calificată. Termenele sunt stabilite clar: maximum 15 zile pentru emiterea avizului de securitate la incendiu și maximum 30 de zile lucrătoare pentru emiterea autorizației. Dacă aceste termene nu pot fi respectate, poate fi emis un acord provizoriu valabil 60 de zile, urmat de verificarea în teren.

În același timp, operatorii economici și instituțiile publice au obligații suplimentare. Aceștia trebuie să anunțe inspectoratele în cel mult 24 de ore dacă instalațiile de securitate la incendiu nu funcționează. Dacă defecțiunile nu sunt remediate în maximum 72 de ore, activitatea trebuie suspendată, în condițiile legii. De asemenea, este obligatorie desemnarea unui personal responsabil sau contractarea unor persoane autorizate pentru atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor, precum și instruirea periodică a angajaților.

Ordonanța introduce și sancțiuni penale pentru încălcări grave

Proiectarea sau executarea unei construcții fără respectarea normelor de securitate la incendiu, în condițiile în care este pusă în pericol viața sau integritatea persoanelor, constituie infracțiune și se pedepsește cu închisoare de la un an la 5 ani. În cazuri grave, care implică pierderi de vieți omenești sau distrugeri majore, pedepsele pot ajunge până la 10 ani de închisoare.

Guvernul a motivat adoptarea acestor măsuri prin numărul ridicat de incendii și prin tragediile recente care au scos în evidență deficiențe în respectarea normelor de securitate la incendiu, inclusiv explozii și incendii soldate cu victime, care au evidențiat necesitatea unor reguli mai stricte și a unei aplicări mai ferme a legislației.

Detectoarele de incendiu pot identifica rapid prezența fumului, a temperaturilor anormale sau a gazelor rezultate în urma unui incendiu

Detectoarele de incendiu sunt dispozitive care pot identifica rapid prezența fumului, a temperaturilor anormale sau a gazelor rezultate în urma unui incendiu, alertând ocupanții înainte ca situația să devină critică. Acestea oferă mai multe beneficii:

• Detectare timpurie;

Acționează în primele momente ale unui incendiu, când fumul sau temperatura încep să crească. Asta oferă timp prețios pentru evacuare și intervenție.

• Alertare rapidă a ocupanților;

Emit semnale sonore puternice (uneori și luminoase), care pot trezi persoanele din somn sau atenționa chiar și în spații mari sau zgomotoase.

• Reducerea riscului de victime;

Prin avertizarea timpurie, cresc șansele ca oamenii să evacueze în siguranță înainte ca fumul toxic sau flăcările să se răspândească.

• Limitarea pagubelor materiale;

Cu cât un incendiu este descoperit mai devreme, cu atât poate fi stins mai repede, reducând distrugerile asupra locuinței sau clădirii.

• Funcționare autonomă;

Detectoarele autonome funcționează independent, de regulă pe baterii, fără a depinde de o rețea complexă. Sunt utile mai ales în apartamente, unde oferă un nivel suplimentar de siguranță.

• Instalare simplă și cost redus.

Sunt relativ ușor de montat și accesibile ca preț, ceea ce le face o soluție eficientă pentru creșterea siguranței în locuințe.