AFI cumpără șase parcuri de retail în România. Tranzacție de 281,8 milioane de euro. Confirmă interesul puternic al investitorilor internaționali

Piața imobiliară din România marchează una dintre cele mai importante tranzacții din segmentul de retail din ultimii ani, după ce dezvoltatorul AFI a semnat achiziția unui portofoliu format din șase parcuri de retail, într-o operațiune estimată la 281,8 milioane de euro. Tranzacția vizează active cu o suprafață totală de aproximativ 126.000 mp, amplasate în orașe regionale cu potențial economic în creștere, și confirmă interesul puternic al investitorilor internaționali pentru formatul de retail park, considerat stabil, eficient operațional și adaptat noilor comportamente de consum din România.

Una dintre cele mai mari tranzacții din retailul românesc din ultimii ani

Piața imobiliară din România consemnează o tranzacție de amploare, după ce dezvoltatorul AFI a semnat acordul pentru achiziția unui portofoliu format din șase parcuri de retail, într-o operațiune evaluată la 281,8 milioane de euro.

Tranzacția consolidează tendința de expansiune a investitorilor internaționali pe segmentul de retail parks, un sector considerat stabil și cu potențial ridicat în orașele regionale.

Portofoliu strategic în șase orașe importante

Pachetul achiziționat de AFI, dezvoltat anterior de MAS Property Holding, include centre comerciale amplasate în orașe cu dinamică economică locală în creștere:

Nr.	Nume centru comercial	Oraș
1	Baia Mare Value Centre	Baia Mare
2	Bârlad Value Centre	Bârlad
3	Prahova Value Centre	Ploiești
4	Roman Value Centre	Roman
5	Sepsi Value Centre	Sfântu Gheorghe
6	Zalău Value Centre	Zalău

Cele șase active însumează aproximativ 126.000 mp suprafață închiriabilă, consolidând semnificativ portofoliul de retail al cumpărătorului.

AFI își consolidează poziția pe piața din România

Pentru AFI, această achiziție reprezintă un pas strategic în extinderea prezenței pe piața imobiliară din România, în special în segmentul de retail parks, care a câștigat teren în ultimii ani datorită eficienței operaționale și cererii constante din partea retailerilor.

Reprezentanții companiei au subliniat că aceste centre comerciale vor fi integrate într-un proces de optimizare operațională, cu accent pe:

• îmbunătățirea mixului de chiriași
• creșterea eficienței administrative
• alinierea la standardele internaționale ale portofoliului AFI

Strategie de expansiune în orașele regionale

Intrarea și extinderea AFI în orașe secundare și regionale reflectă o strategie orientată către piețe cu potențial de creștere pe termen mediu și lung. Segmentul de retail parks este tot mai atractiv pentru investitori datorită:

• costurilor operaționale mai reduse
• stabilității fluxului de chirii
• adaptării la consumul local modern

AFI a intrat oficial pe acest segment în România în 2023, odată cu dezvoltarea proiectului AFI Arad, care a marcat începutul unei noi direcții strategice pentru companie.

Impact pe piața imobiliară din România

Tranzacția de 281,8 milioane de euro confirmă interesul ridicat pentru active comerciale de tip retail park în România, într-un context în care investitorii urmăresc randamente stabile și expunere pe orașe aflate în dezvoltare.

Specialiștii din piață consideră că astfel de achiziții contribuie la maturizarea sectorului imobiliar local și la creșterea competitivității între marii dezvoltatori internaționali.