Trebuie să dea mai mulți bani în 2024. Decizie pentru proprietarii de apartamente

Tarifele notariale reprezintă o povară semnificativă pentru mulți români, iar creșterea prețurilor acestor servicii din ultimul an nu este tocmai binevenită. În timp ce notarii argumentează că prețurile sunt corecte, clienții sunt nevoiți să suporte costuri tot mai mari pentru serviciile esențiale.

Accesul la serviciile notariale este esențial pentru diverse proceduri legale, de la procuri și succesiuni la vânzarea de terenuri. Totuși, tarifele notariale au crescut semnificativ, în unele cazuri cu până la 50% în ultimul an.

Tarifele notariale au crescut în ultimul an

Onorariile notariale au înregistrat o creștere considerabilă în ultimul an, reflectându-se în diverse tipuri de servicii. De exemplu, un divorț la notar, care în mod oficial costă 750 de lei, ajunge în realitate la cel puțin 1.000 de lei. Această discrepanță se datorează taxelor adiționale impuse de stat asupra serviciilor notariale, transmite observatornews.ro.

Prețurile pentru diverse acte notariale variază și în funcție de tipul și valoarea tranzacției. De exemplu, pentru o succesiune a unui apartament evaluat la 70.000 de euro, tarifele notariale reprezintă 55% din suma totală, adică 4.300 de lei, restul fiind taxe și impozite care se ridică la aproximativ 4.000 de lei.

Ce tarife se practică pentru tranzacțiile imobiliare

Tarifele notariale pentru tranzacțiile imobiliare sunt influențate de mai mulți factori, inclusiv locația și anul construcției locuinței, precum și anul achiziției acesteia.

De exemplu, un tânăr de 26 de ani care dorește să vândă un apartament primit prin donație va trebui să plătească un impozit de 3% din valoarea apartamentului, comparativ cu 1% anterior, ceea ce se traduce în câteva mii de euro.

Statul justifică acest impozit mai mare pentru locuințele deținute de mai puțin de 3 ani ca o măsură de descurajare a speculei imobiliare. Cu toate acestea, percepția publicului asupra acestor taxe este variată, mulți considerându-le excesive.

Prețurile sunt corecte în opinia notarilor

Notarii susțin că prețurile actuale sunt justificate datorită volumului mare de muncă și responsabilităților implicate. George Bivol, un notar cu experiență de 13 ani, a subliniat că actualizarea onorariilor este necesară pentru a acoperi creșterea costurilor administrative, inclusiv cheltuielile cu utilitățile și personalul, într-un context de inflație semnificativă.

Pe de altă parte, clienții au opinii diverse. Unii consideră că este mai convenabil să utilizeze serviciile unui agent imobiliar pentru a reduce numărul de vizite la notar. Totuși, notarii oferă reduceri semnificative pentru anumite categorii de persoane, inclusiv tinerii care se înscriu în programul Prima Casă (30%), magistrații (70%) și colegii notari (90%).