Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Business

Topul celor mai scumpe locuinţe vândute în 2014

Autor: | | 0 Comentarii | 2175 Vizualizari

Companiile de consultanţă imobiliară cu cel mai extins portofoliu de locuinţe de lux din Bucureşti au vândut, în acest an, proprietăţi din această categorie în valoare totală de peste 30 mil. euro.

Numeric, segmentul rezidenţial de lux reprezintă sub 0,5% din totalul tranzacţiilor cu locuinţe la nivel de Bucureşti. În medie, încheierea unei tranzacţii care implică o locuinţă din această categorie durează şase-nouă luni, interval în care în piaţă sunt aproximativ 50 de cumpărători, potrivit consultanţilor Coldwell Banker Affiliates of Romania, companie care a intermediat, în acest an, vânzarea de locuinţe de lux în valoare totală de peste 5 mil. euro. Piaţa de lux a crescut în 2014 atât ca valoare, cât şi ca volum al tranzacţiilor încheiate, spun specialiştii Crosspoint, companie de consultanţă specializată pe segmentul de lux care a intermediat vânzarea unor proprietăţi în valoare de peste 8 mil. euro în 2014.

Mihaela Pană, Head of Residential Department în cadrul DTZ Echinox, spune că în acest an au fost mai activi pe piaţă românii stabiliţi în străinătate, care dispun de sume importante de bani şi care doresc să achiziţioneze apartamente în zone foarte bune.

„Anul acesta a adus o uşoară schimbare în rezidenţialul de lux, în piaţă făcându-şi simţită prezenţa diverşi investitori locali care au preferat să-şi plaseze o parte din economii în apartamente sau vile bine poziţionate. În plus, a crescut cererea de achiziţie pentru sedii de companii, cererea venind din partea diverselor firme de consultanţă, avocatură, servicii medicale etc., acestea orientându-se spre clădiri vechi, cu arhitectură deosebită şi situate în locaţii de top“, a declarat reprezentanta DTZ Echinox, companie care a intermediat în acest an vânzarea unor proprietăţi rezidenţiale de lux în valoare de circa 8 mil. euro.

Eduard Uzunov, preşedintele companiei Regatta, spune că „cererea a fost influenţată puternic de relansarea creditelor ipotecare, după cum o confirmă prognozele Băncii Naţionale a României“.

Proprietăţi exclusiviste

Cea mai mare tranzacţie încheiată în 2014 pe segmentul rezidenţial de lux a fost reprezentată de o vilă monument istoric, situată în zona Bd. Dacia-Grădina Icoanei şi vândută la un preţ de 4 mil. euro, intermediată de DTZ Echinox. Clădirea, construită în 1930, a fost reconsolidată şi restaurată complet după anul 2000. Suprafaţa construită a imobilului, dispus pe subsol, parter, etaj şi mansardă, este de 2.250 mp, iar terenul aferent este de 1.350 mp.

Pe locul doi în top se află un pent­house din zona Dacia – Grădina Ioanid vândut în prima parte a acestui an cu 1,6 mil. euro. Potrivit Couture Properties, agenţia care a intermediat tranzacţia, proprietatea are o suprafaţă de 380 de metri pătraţi utili şi 300 de metri pătraţi de terase, care oferă o privelişte de 360 de grade asupra oraşului. Tot un penthouse, cu o suprafaţă construită de circa 600 mp, a fost vândut în zona Floreasca pentru 1,43 mil. euro.

Apetitul investitorilor pentru locuinţe de lux este evidenţiat şi de tranzacţionarea unui pachet cu patru apartamente în cadrul ansamblului One Floreasca Lake la un preţ cumulat de 1,36 mil. euro. Reprezentanţii Crosspoint, intermediarul tranzacţiei, spun că este vorba despre un singur cumpărător şi că imobilul în care au fost achiziţionate aceste unităţi este singurul din proiect care încă se află în stadiu de construcţie şi urmează a fi finalizat la jumătatea anului 2015.

O altă tranzacţie deosebită, prin prisma destinaţiei viitoare a imobilului, este reprezentată de vânzarea casei savantului Nicolae Paulescu pentru 800.000 de euro. Imobilul, cunoscut sub denumirea de Casa cu Geamuri Bombate, a fost cumpărat de Anca Vlad, proprietara distribuitorului de medicamente Fildas şi al lanţului de farmacii Catena, care vrea să îl transforme într-un muzeu al farmaciei. Potrivit lui Eduard Uzunov, costurile de renovare se ridică la circa 20%-30% din preţul de achiziţie.

Lux la reducere

Pagina 1 din 2
Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Cancan

Animal Zoo

EVZ Monden

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.