Se schimbă taxele pentru proprietari. Reguli noi în România din 2026. Vei fi notificat de Primărie, nu de ANAF

Schimbări importante se conturează în sistemul de impozitare al proprietăților din România. Autoritățile centrale lucrează la o reformă fiscală care va schimba fundamental modul în care sunt calculate taxele locale, trecând de la actualul sistem bazat pe grile și evaluări fixe la unul dinamic, raportat la valoarea reală de piață a bunurilor. Scopul este creșterea echității fiscale, dar și alinierea la standarde europene de transparență și eficiență.

Această inițiativă vine în contextul angajamentelor asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), care prevede modernizarea administrației fiscale și creșterea veniturilor din impozite locale.

Potrivit autorităților, sistemul actual nu reflectă fidel realitatea economică, ceea ce duce la inechități între contribuabili și la venituri scăzute pentru comunitățile locale.

România implementează un nou sistem de taxare

Un nou sistem de taxare a proprietăților, bazat pe valoarea de piață, este în pregătire și ar putea fi implementat în România după o perioadă de tranziție care se va încheia în 2026. Vicepremierul Tanczos Barna a anunțat că autoritățile lucrează la o reformă care va permite administrațiilor locale să stabilească impozitele în mod echitabil, reflectând valoarea reală a bunurilor impozitate.

„Administrația locală trebuie să primească un instrument prin care impozitarea să fie echitabilă. Adică o valoare cât de mult se poate apropiată de valoarea pieței. Și atunci impozitul să se calculeze în funcție de acest lucru”, a spus Tanczos Barna.

Potrivit vicepremierului, viitorul sistem de taxare nu va fi gestionat de ANAF, ci de autoritățile locale, care vor primi instrumentele necesare pentru a evalua proprietățile cât mai aproape de valoarea pieței. În acest context, se are în vedere utilizarea evaluărilor notariale ca punct de plecare pentru noul cadru fiscal.

„Catalogarea se face deja într-un sistem cu plusuri și cu minusuri, cu bune și cu rele, la notari. Acolo, deja există o încadrare […] în funcție de care se plătesc taxele notariale. Dar nu este un sistem perfect pentru impozitare. Am început să lucrăm la acest nou sistem pornind de la evaluările de la notari și putem să-l perfecționăm”, a spus oficialul.

Reforma, parte din angajamentele asumate prin PNRR

Evaluările efectuate în prezent de notari sunt deja folosite pentru calculul taxelor notariale, însă nu sunt suficiente pentru un sistem eficient de impozitare. Guvernul intenționează să dezvolte aceste metode, astfel încât să poată fi aplicate la scară largă și într-un mod standardizat.

În paralel, se ia în considerare introducerea unor măsuri clare și transparente pentru public, astfel încât cetățenii să fie informați cu privire la nivelul taxelor din fiecare localitate, conform Digi 24.

Reforma face parte din angajamentele asumate prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), care prevede o creștere a veniturilor obținute din impozitele locale, inclusiv pe construcții, averi și autoturisme. Vicepremierul a subliniat că această tranziție va necesita cel puțin un an, iar implementarea completă este realistă doar începând cu 2026.

„Până atunci trebuie să bifăm și jalonul din PNRR, pentru că ne-am angajat să începem această reformă și să creștem veniturile, încasările din impozitele locale, impozitele pe construcții, pe avere, practic, pentru că averea este formată din construcții și bunuri mobile și imobile.

Și la autoturisme este un angajament de genul acesta al României… și după perioada de tranziție să putem avea un sistem transparent. Până în 2026 nu cred că se poate face impozitarea pe valoare de piață”, a declarat acesta.

Sfântu Gheorghe, exemplu de bune practici în materie de taxare

Un exemplu de bune practici menționat a fost cel al municipiului Sfântu Gheorghe, unde autoritățile locale aplică deja impozitarea autoturismelor la valoarea maximă, ca parte a unei politici publice orientate spre un oraș mai curat. În plus, cetățenii care au predat mașini vechi au fost recompensați cu sume considerabile, fără a fi obligați să cumpere un alt autovehicul.

„Sfântu Gheorghe, de exemplu, municipiul. Acolo este un lucru total transparent declarat de către primar și de către administrația locală că ei impozitează la valoarea maximă autoturismele, pentru că vor un oraș curat. […] Au dat 3.500 lei pentru fiecare mașină care a fost predată la la deșeuri, fără obligația de a cumpăra altă mașină.

Deci aceste lucruri trebuie să fie și cu o viziune și cu politici publice foarte clare, transparente, și informațiile să fie puse la dispoziția tuturor cetățenilor. Dacă vrea să înființeze o firmă într-o localitate, să știe la ce să se aștepte din punctul de vedere al politicilor publice privind taxele, impozitele, mașini, case”, a spus Tanczos Barna.

Autoritățile intenționează să creeze o platformă informatică accesibilă publicului, unde fiecare contribuabil va putea consulta taxele și impozitele din orice localitate, facilitând astfel deciziile de relocare sau de investiție. Reforma urmărește nu doar eficientizarea colectării taxelor, ci și o mai mare transparență în relația dintre cetățean și stat.