Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Se apropie: China începe să se prăbușească

Autor: | | 115 Comentarii | 33249 Vizualizari

La aproximativ 45 de minute de Shanghai se află ruinele părăsite ale ceea ce ar fi trebuit să fie cel mai mare parc de distracții din lume. Acesta este doar un exemplu dintr-atâtea prin care China demonstrează faptul că piața imobiliară a fost clădită pe proiecte fantomă în care s-au băgat miliarde de dolari pur și simplu degeaba: resurse risipite, munca inutilă, bani pierduți, mulți din aceștia fiind pe credite. Spargerea bulei imobiliare din China este mai aproape decât credem. Semnale sunt.

Un studiu realizat de China Index Academy, o agenţie imobiliară independentă, arată că preţurile medii din zona Shanghai-ului au scăzut cu 40% faţă de vârful din 2009, scriu cei de la The Telegraph. Mai mult, pentru a avea o imagine şi mai clară asuipra tabloului imobiliar din China, cifrele arată că în Beijing, de exemplu, s-au închis într-un an mai mult de o mie de agenţii imobiliare din cauza faptului că vânzările au scăzut dramatic. "Dezvoltatorii care odinioară vindeau proiecte în câteva ore, acum sunt disperaţi", scriu britanicii, care observă că o companie care dezvoltă un ansamblu în Wenzhou a anunţat că oferă un BMW la un apartament vândut. Cu toate astea, sunt analişti care încă mai speră că ceea ce se întâmplă acum în China nu este începutul prăbuşirii pieţei imobiliare, ci doar un fenomen. Asta pentru că, spun ei, milioane de chinezi care trăiesc în mediul rural migrează către oraşe, fapt ce va încuraja construcţia de noi şi noi proiecte rezidenţiale. REUTERS: Galerie FOTO cu mega parcul de distracţii abandonat Pe de altă parte, americanii de la Forbes, scriu că în momentul de faţă, chinezii dispun de un stoc de 186 de milioane de locuinţe, 49% dintre ele fiind construite după 1995.

Teza potrivit căreia mulţi chinezi vor migra de la sate la oraşe nu pare să se susţină. Un exemplu este cel al oraţului Chongqing, care are 33 de milioane de locuitori. Aici, populaţia a crescut cu doar 1% în perioada 1997-2008, în timp ce "aria urbanistică" a crescut anual cu 12%.  De asemenea, în Beijing populaţia a crescut cu 1% în aceeaşi perioadă, iar suprafaţa urbană a oraşului a înregistrat o creştere de 9%. Oraşul fantomă în care preţul caselor a scăzut cu 70% în câteva luni

Preţurile apartamentelor din marile oraşe au fost mult supraevaluate, în ciuda măsurilor restrictive impuse de guvernul de la Beijing. De exemplu, proiectul imobiliar Jinxin Han Lin Yuan are locuinţe al căror preţ ajungea la 10.000 de yuani, în timp ce acum acesta este de 3750 de yuani. Ordos, este cel mai cunoscut oraş fantomă. Aici a fost construit un campus, proiectat ca să găzduiască 2,3 de milioane de studenţi, dar acum nu locuiesc decât maximum 30.000.

Publicaţa LA Times a găsit aici puţin cinci proiecte de infrastructură - pe care le califică drept "ridicole" -, finanţate de guvernul chinez, doar ”de dragul dinamizării şi dezvoltării sectorului”. CLĂDIRI FĂCUTE ÎN GRABĂ: Un bloc este demolat la doar câteva luni de la finalizare

Nu a trecut niciun an de când clădirea din imagine a fost construită în provincia chineză Zhejiang, că deja este demolată. Dezvoltatorii imobilului de 18 etaje se lăudau cu apartamente de lux cu vedere spre ocean, pe care le vindeau la aproape 600 de euro pe mp încă din 2009, înainte de a fi finalizate. Problema este că proiectul iniţial viza construirea unei clădiri cu 11 etaje şi nu de 18. În plus, construcţia a fost ridicată pe un teren incapabil să susţină atâta greutate.

Pagina 1 din 2
Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.