Informație pentru cei care au casă la curte. Indiferent dacă este vorba de un spațiu amenajat special în curte sau de un loc în care copiii se pot juca posibilitățile sunt aproape nesfârșite. Cu toate acestea, dacă vă gândiți să vindeți casa în viitorul apropiat, ar trebui să regândiți anumite caracteristici ale curții din spate, deoarece ar putea descuraja potențialii cumpărători, scrie homesandgardens.com.
Informație pentru cei care au casă la curte
Mai jos, veți găsi cinci caracteristici ale unei grădini care ar putea scădea valoarea casei, dacă vreți să o vindeți.
1. Modificări majore
Instalarea unei săli de sport sau a unui birou în curte poate părea o utilizare excelentă a spațiului, dar Zach Fertig, co-proprietar al Property Leads, susține că este o mare greșeală.
”Aceste modificări scad valoarea unei case, deoarece limitează utilizarea generală a curții”, explică el, reamintindu-le proprietarilor că potențialii cumpărători ar putea să nu aibă același stil de viață ca ei.
„În general, cumpărătorii preferă o tablă liberă, flexibilă, decât o configurație foarte specifică”, explică el.
În schimb, Zach recomandă păstrarea spațiului polivalent.
„Dacă doriți să faceți modificări în curte, utilizați structuri temporare, astfel încât să nu restricționați utilizarea viitoare”.
2. Zone mai mari de joacă
În timp ce o zonă de joacă din curte îi încurajează pe copii să iasă la aer curat, structurile mari, cum ar fi căsuțele în copac sau terenurile de sport permanente, ar trebui evitate dacă intenționați să vindeți în curând.
„Aceste instalații mari pot aglomera spațiul și pot alunga cumpărătorii care nu au copii sau preferă un aspect mai deschis”, spune Zach. „Structurile mari consumă spațiu în curte, făcând curtea din spate să pară mai mică și mai puțin versatilă”, spune el.
Zach sugerează să folosiți plase de sport portabile sau seturi de joacă pliabile, care pot fi ușor de îndepărtat, pentru a menține versatilitatea și a extinde interesul cumpărătorilor.
3. Pavajul excesiv
Pavajul din curte sau alte amenajări dure pot fi o soluție care necesită întreținere redusă pentru acoperirea terenului, dar, în exces, pot face mai mult rău decât bine.
Jacob Naig, agent imobiliar, spune că, deși transformarea unei curți într-un strat gigantic de beton sau asfalt poate fi perfectă pentru un iubitor de baschet, restricționează drenajul, distruge spațiul verde și poate crea un spațiu neatrăgător.
4. Elemente de exterior prost instalate
Zach spune: „Dacă intenționați să faceți modificări în curte, rămâneți cu elemente instalate de un profesionist, care se potrivesc cu stilul general al casei. Lucruri precum terasele improvizate sau construcțiile de pergole pot speria cumpărătorii, îngrijorați de costurile ascunse”.
„Un havuz de piatră sau ceramică de sine stătător poate oferi sunetul liniștitor pe care mulți dintre noi îl caută, fără nicio durere de cap de legate de instalații sanitare”, spune el,
5. Piscine supraterane
Casey Gaddy, agent imobiliar la The Gaddy Group, include piscinele supraterane din curte pe această listă.
„O piscină supraterană ar putea fi un atu, dar pentru mulți cumpărători, este mai mult o răspundere decât un lux”, spune el.
„În plus, pot ridica probleme legate de răspundere, pot crește primele de asigurare și s-ar putea să fie mai greu să găsești un cumpărător dornic să-și asume asta. Este o corvoadă, un risc sau chiar un motiv pentru a pleca”, avertizează el.
