Pericolul seismic nu îi impresionează prea tare pe români

Harta seismica a Bucurestiului, a fost facuta publica in septembrie 2006, fiind adresata exclusiv proiectantilor si constructorilor. 

“Fiecare zona din Bucuresti este caracterizata printr-o acceleratie maxima posibila cu intensitatea maxima corespunzatoare si perioada fundamentala de vibratie a terenului. Arhitectul trebuie sa proiecteze structura unei cladiri in asa fel incat perioada ei fundamentala de vibratie sa nu fie egala cu cea a terenului pentru a evita fenomenul de r

Harta seismica a Bucurestiului, a fost facuta publica in septembrie 2006, fiind adresata exclusiv proiectantilor si constructorilor. 

“Fiecare zona din Bucuresti este caracterizata printr-o acceleratie maxima posibila cu intensitatea maxima corespunzatoare si perioada fundamentala de vibratie a terenului. Arhitectul trebuie sa proiecteze structura unei cladiri in asa fel incat perioada ei fundamentala de vibratie sa nu fie egala cu cea a terenului pentru a evita fenomenul de rezonanta”, spuen Gheorghe Marmureanu, directorul Institutului National de Fizica a Pamantului.  

Aparitia acestui document nu prea a avut efect pe piata, preturile apartamentelor din zonele considerate de risc nefiind afectate. Ba din contra. Criteriile de alegere ale unei locuinte au ramas aceleasi: pretul, gradul de dezvoltare din punct de vedere comercial si distanta de centrul Bucurestiului.  

Si totusi cartiere intregi sunt vulnerabile la cutremur. “E vorba despre blocuri cu 8-10 etaje de pe Soseaua Stefan cel Mare, Colentina-Masina de Paine, Calea Grivitei sau cele de linga Sala Palatului, toate construite in anii ’60. Cel mai nou bloc cu risc seismic de gradul I este din 1963, pe Soseaua Stefan cel Mare, iar cel mai nou bloc cu risc seismic de gradul II este din 1977 si are 17 etaje, langa Cora Pantelimon. In total, sunt aproape 100 de blocuri, cu aproximativ 10.000 de apartamente”, spune Monica Marin, partner manager al agentiei EuroMetropola. 

Marea majoritate a cumparatorilor de locuinte nu tin seama de prevederile pentru siguranta constructiilor din punct de vedere seismic. O cauza a acestei nepasari ar putea fi si lipsa de informare in legatura cu realul pericol in care se afla multe cladiri din Bucuresti si cu posibilele consecinte ale unui cutremur de magnitudine ridicata. 

“Este adevarat ca la achizitionarea unei locuinte se acorda o foarte mare atentie zonei, dar numai din punct de vedere al prestigiului si al amplasamentului in raport cu principalelel artere de inters ale Capitalei. Majoritatea romanilor sunt preocupati de confort si acces rapid in contextual unui trafic tot mai sufocant, iar riscul seismic nu constituie un motiv de maxima ingrijorare. La vizionarea unei case, numarul clientilor care intreaba de eventualele pericole care ar putea sa apara la producerea unui cutremur este nesemnificativ”, continua Monica Marin. 

Practic, cumparatorii ocolesc anumite imobile chiar daca unele au preturi rezonabile. “Cele mai mici preturi apar in cazul apartamentelor din cladirile cu bulina rosie, sau mai nou, patratul rosu. In general, ele sunt ocolite de cumparatori, deoarece gradul de siguranta este scazut, iar incheierea unei asigurari reprezinta un proces dificil si, in multe cazuri, lipsit de reusita. In acest sens, pe piata imobiliara au fost realizate chiar si clasificari ale imobilelor: blocurile cu bulina rosie, blocurile construite pana in 1977, cele construite intre 1977 si 1990 si blocurile construite dupa 1990. Dupa 1977 s-au imbunatatit normele de siguranta la constructii. Majoritatea clientilor cauta apartamente in blocuri noi, construite din beton si din caramida, nu din placi”, declara George Dimitriu, director adjunct al agentiei PYF Imobiliare. 

Sursa: Capital