Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Iulian Dascălu, în cursă pentru titlul de rege al birourilor

Autor: | | 0 Comentarii | 3746 Vizualizari

Antreprenorul ieşean Iulian Dascălu este printre primii investitori imobiliari care a testat piaţa de clădiri de birouri din oraşele secundare ale ţării, iar în ultimul an şi-a concentrat atenţia spre extinderea agresivă a portofoliului său de pe acest segment.

După ce a investit peste 530 mil. euro în cele cinci malluri ale sale din Iaşi, Timişoara, Cluj-Napoca şi Suceava, asigurându-şi poziţia de lider regional, Dascălu a observat potenţialul de dezvoltare al acestor oraşe şi pe sectorul birourilor. Tot mai multe companii multinaţionale aleg chiriile şi salariile mai mici din oraşele secundare din România, în detrimentrul unui Bucureşti aglomerat şi scump. Astfel, omul de afaceri a început să-şi extindă activitatea în această direcţie.

În luna mai a acestui an, Dascălu a inaugurat cea de-a cincea clădire de birouri din cadrul ansamblului Palas Iaşi. Ca şi în cazul dezvoltărilor de retail, el abordează o strategie precaută şi în acest domeniu şi nu construieşte decât la comandă. Spre exemplu, clădirea cu numărul cinci din Palas Iaşi a fost proiectată special pentru divizia de soluţii integrate a băncii Unicredit, care a ocupat aproape integral imobilul.

În această toamnă, antreprenorul aşteaptă finalizarea celei de-a şasea clădiri de birouri din Iaşi, cu o suprafaţă de 15.000 mp, care deja este ocupată în totalitate. În paralel, la Timişoara, el lucrează la două din cele şapte clădiri de birouri ce vor flanca Iulius Mall. Prima, cu o suprafaţă comercială de 18.000 mp, urmează a fi dată în folosinţă până la sfârşitul acestui an, iar a doua, puţin mai mică, va fi terminată în primăvara lui 2018. Printre companiile care au semnat deja contracte cu Dascălu la Timişoara se numără Autoliv România, Ness Software Engineering Services, policlinica Regina Maria şi retailerul dm drogerie markt.

Ieşeanul are în funcţiune cinci clădiri de birouri la Iaşi şi două la Cluj-Napoca, care totalizează o suprafaţă de 63.000 mp. În acestea au sedii peste 55 de corporaţii, cu peste 7.500 de angajaţi.

„Statutul de centru universitar, gradul de educaţie, forţa de muncă specializată disponibilă, similară celei din Capitală, cu bune abilităţi de comunicare în limbi străine, şi potenţialul de dezvoltare pe segmentul clădirilor de birouri sunt considerente pentru care marile companii aleg aceste oraşe“, explică Iulian Dascălu.

Afaceri în creştere

Cele cinci malluri şi şase clădiri de birouri, funcţionale pe parcursul anului trecut, i-au adus acestuia venituri de circa 72 mil. euro, în creştere cu circa 10% faţă de rezultatele din 2014. Profitul generat de afacerile imobiliare ale lui Dascălu a scăzut cu 22,4% în aceeaşi perioadă, până la nivelul de 8,64 mil. euro, după ce pierderile complexului Palas Iaşi s-au adâncit, potrivit datelor publicate de Ministerul Finanţelor Publice. Datoriile adunate de proprietăţile omului de afaceri au ajuns anul trecut la 587,5 mil. euro.

În 2015, mallul cu cele mai mari afaceri din reţeaua lui Dascălu a fost Iulius Mall Timişoara, care a încasat 20,1 mil. euro din chirii. Pe locul doi în reţeaua Iulius se poziţionează mallul din Cluj-Napoca, cu afaceri de 17,5 mil. euro. Acesta este urmat de centrul comercial din cadrul complexului Palas Iaşi. Mallul, alături de cele patru clădiri de birouri funcţionale în 2015, a înregistrat anul trecut afaceri de 22,5 mil. euro. Ponderea mallului în afacerile complexului este de peste 70%. În ierarhie urmează mallul din Suceava cu 7,34 mil. euro şi Iulius Mall Iaşi cu afaceri de 4,43 mil. euro în 2015.

Dacă în 2014, mallurile lui Dascălu generau afaceri mai mari decât cele zece centre comerciale ale sud-africanilor de la New Europe Property Investments (NEPI), anul trecut, cu două malluri mari în plus, NEPI a încasat 91,8 mil. euro, cu 40% peste veniturile aduse de proprietăţile lui Dascălu. Totuşi, Iulius Mall Timişoara şi Cluj, plus Palas Iaşi, i-au asigurat omului de afaceri trei poziţii în prima parte a topului centrelor comerciale cu cele mai mari afaceri din România în 2015, realizat în exclusivitate de revista Capital.

Replica de la Timişoara

Pagina 1 din 2
Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Cancan

Animal Zoo

EVZ Monden

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

Candidat la TOP 300

22 September 2015

Producția românească de tractoare renaște la Reghin

Candidat la TOP 300

11 September 2015

Dumitru Becșenescu pariază pe gazul natural comprimat

Candidat la TOP 300

03 April 2015

Topul milionarilor care sunt achetaţi de către DNA

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.