Problemele legate de creșterea costurilor vieții, speranța de viață mai lungă și cheltuielile medicale crescute au pus o povară semnificativă asupra finanțelor pensionarului mediu.
Informație pentru toți pensionarii. Acest lucru, la rândul său, i-a determinat pe mulți americani mai în vârstă să caute modalități de a-și spori veniturile. Unii proprietari de case apelează acum la cel mai valoros bun – casele – pentru sprijin financiar, conform CBS News.
Informație pentru toți pensionarii
Există câteva modalități de a face acest lucru, dar o opțiune unică, orientată direct către pensionari, este o ipotecă inversă. Aceste împrumuturi specializate, rezervate persoanelor cu vârsta de 62 de ani și peste, permit seniorilor să schimbe o parte din capitalul propriu în numerar.
Atractivitatea este clară: nu există plăți lunare de luat în considerare, iar acest tip de împrumut vine cu opțiuni flexibile de plată și posibilitatea de a îmbătrâni la domiciliu.
În plus, costurile locuințelor sunt încă mari în multe părți ale țării, așa că acesta ar putea fi un moment oportun pentru a accesa capitalul propriu.
La fel ca majoritatea instrumentelor financiare, există și potențiale capcane care vin odată cu contractarea unei ipoteci inverse. Dacă ați încercat să stabiliți dacă o ipotecă inversă este sigură, există câteva lucruri pe care ar trebui să le știți înainte de a lua o decizie.
Creditele ipotecare inverse sunt o opțiune sigură?
Iată ce trebuie să știți despre siguranța creditelor ipotecare inverse în mediul economic unic de astăzi:
Creditele ipotecare inverse sunt reglementate la nivel federal, dar nu sunt infailibile
Majoritatea creditelor ipotecare inverse sunt credite ipotecare de conversie a capitalului propriu (HECM), care sunt asigurate de Administrația Federală pentru Locuințe (FHA).
Înseamnă că debitorii beneficiază de anumite protecții, cum ar fi faptul că nu datorează niciodată mai mult decât valoarea casei la momentul vânzării acesteia. De asemenea, creditorii trebuie să respecte instrucțiuni stricte privind consilierea și dezvăluirea informațiilor.
Reglementările nu elimină toate riscurile legate de acest tip de împrumut. Neînțelegerea termenilor și condițiilor, neplata impozitelor pe proprietate și a asigurării cât timp sunteți încă în casă pot declanșa rambursarea și chiar executarea silită.
Siguranța depinde de planurile pe termen lung
Ipotecile inverse funcționează mai bine pentru seniorii care intenționează să rămână în casele lor. Siguranța împrumutului scade dacă este utilizat pe termen scurt, deoarece ați putea ajunge să aveți mai puțin capital propriu pentru a-l folosi în următoarea locuință.
O concepție greșită des întâlnită este că o ipotecă inversă elimină toate cheltuielile legate de locuință. În realitate, debitorii rămân responsabili pentru impozitele pe proprietate, asigurarea locuinței, taxele HOA (dacă este cazul) și întreținerea.
Neîndeplinirea acestor obligații poate duce la neplată. Pentru seniorii cu venituri fixe, aceste costuri ar trebui luate în considerare cu atenție în luarea deciziei pentru a se asigura că împrumutul rămâne sigur și sustenabil în timp.
