În Bucureşti, cererea nouă (extinderile şi companii nou intrate pe piaţă) a crescut cu 40% de la an la an, reprezentând 28% din volumul total al închirierilor, se arată în raportul DTZ. Cei mai activi chiriaşi în S1 2014 au fost companiile din sectorul de tehnologie şi telecom, urmate de cele din sectoarele de producţie şi servicii profesionale.
Stocul total de spaţii moderne de birouri în Varşovia, Praga, Budapesta şi Bucureşti, la finalul primului semestru din 2014, era de 12,6 milioane metri pătraţi (mp). Varşovia continuă să fie cea mai mare piaţă, cu 4,3 milioane mp, urmată de Budapesta cu 3,2 milioane mp, Praga cu 2,96 milioane mp şi Bucureşti cu 2,11 milioane mp de spaţii moderne de birouri.

Comparativ cu ultimul semestru din 2013, stocul de spaţii de birouri în cele mai importante capitale din Europa Centrală şi de Est a crescut cu 3%, în primele şase luni din 2014, fiind livraţi aproximativ 387.000 mp.

În Varşovia, s-a livrat cel mai mare volum de spaţii noi – 190.000 mp, în timp ce în Budapesta s-au livrat doar 51.000 mp. Praga şi Bucureşti ocupă locurile intermediare cu 77.000 mp, respectiv 69.000 mp livraţi.

În acest an, nivelul livrărilor anunţate în principalele capitale din ECE este de 690.000 mp, în creştere cu 24% faţă de nivelul înregistrat în 2013.

Rata generală de neocupare la sfârşitul S1 2014 în principalele capitale din Europa Centrală şi de Est a fost de 15% şi s-a menţinut constantă în comparaţie cu semestrul anterior. Rata de neocupare a urmat un trend ascendent în Varşovia şi Praga, în timp ce în Budapesta şi Bucureşti a scăzut.

În majoritatea pieţelor din ECE s-a simţit exercitarea unei presiuni asupra chiriilor, determinată în special de activitatea intensă de construcţie înregistrată pe aceste pieţe. Chiriile prime în zonele centrale din Varşovia la finalul primului semestru din 2014 erau de 24 – 25,5 euro/mp/lună, în centrul oraşului Praga, chiriile prime variază între 18,5 – 19,5 euro/mp/lună, iar în Bucureşti, chiriile prime în CBD la finalul primului semestru se încadrau în intervalul 16 – 18 euro/mp/lună, în timp ce în zonele non-centrale se situau în intervalul 9 – 12 euro/mp/lună. AGERPRES

Te-ar putea interesa și: