Chiriile au explodat în marile orașe

Vești proaste pentru studenții care vor avea nevoie de chirie în noul an școlar! Chiriile au explodat în marile orașe. Proprietarii de garsoniere și apartamente au majorat prețurile.

În Cluj Napoca, pentru o garsonieră în zona centrală, vei fi nevoit să scoți din buzunar între 380 și 500 de euro.

Pentru apartamentele cu două camere de la periferie, tariful lunar pornește de la 350 de euro, dar poate ajunge la 500 de euro.

În Iaşi, pentru un apartament de două camere, chiria este de 350 de euro, iar în Bucureşti, preţurile pentru o garsonieră pornesc de la 220 de euro și pot ajunge și la 500 de euro. Pentru apartamentele de două camere vei scoate din buzunar între 340 și 750 euro.

Prețurile apartamentelor au scăzut masiv

Apartamentele de pe piața imobiliară bucureșteană s-au ieftinit pentru prima dată în ultimii nouă ani, iar principalele motive sunt scăderea puterii de cumpărare și scumpirea creditelor. Pe lângă acestea se adaugă și dobânzile mari, gradul de îndatorare ridicat, dar şi modificările fiscale pe care Guvernul vrea să le introducă.

Românii devin tot mai prudenţi şi mai puţin dispuşi să facă împrumuturi.

Ieftinirile au și o altă cauză: tot mai mulți iau în calcul şi situaţia ca iarna să nu aibă căldură şi apă caldă, aşa cum se întâmplă în multe cartiere din Bucureşti. Potențialii clienți se feresc de imobilele mai vechi de 20 de ani tocmai din această cauză.

Astfel, apartamentele cu trei camere, în blocuri construite în 1980 se vând mai ieftin decât în urmă cu două luni, un lucru care nu s-a mai întâmplat de 9 ani.

Să luăm un exemplu: un apartament cu trei camere din sectorul 2 al Capitalei, într-un bloc construit în 1980, avea în urmă cu cinci luni prețul de 125.000 de euro, însă potrivit specialiștilor, acum acesta nu se va vinde cu mai mult de 119.000 de euro.

„Anul trecut, pe vremea aceasta, s-ar fi vândut probabil în două-trei săptămâni, acum e nevoie de trei, patru luni și vedem o ajustare a prețului de tranzacție față de prețul de listă mai mare. Procentele sunt undeva între patru și șase la sută.

Dacă există modificări neintabulate, procedura de a actualiza cadastrul este mult mai anevoioasă, costă”, a informat președintele Asociației Agenților Imobiliari, Toma Filipovici, citat de Observator.