Băncile nu mai au la vânzare proprietăţi imobiliare bune

Băncile nu mai au proprietăţi imobiliare bune în portofoliul de active preluate de la debitori în contul datoriilor, vânzarea activelor pe care le mai au urmând a fi anevoioasă, spune Attila Peli, unul dintre cei mai prolifici brokeri de terenuri de pe piaţa imobiliară românescă, proaspăt numit şef al departamentului de terenuri creat de compania de consultanţă imobiliară Jones Lang LaSalle (JLL).

„Ce a fost bun s-a vândut prima dată. Acum băncile au rămas cu terenuri, structuri neterminate şi, în general, produse imobiliare care nu aduc venituri“, a declarat Peli.

Consultanţii JLL sunt de părere că instituţiile financiare fac o greşeală că nu apelează la experţi externi pentru a gestiona proprietăţile executate şi preferă să păstreze această activitate „in-house“.

„Multe clădiri au nevoie de investiţii suplimentare pentru renovare sau repoziţionare pe piaţă, investiţii pe care băncile nu sunt dispuse să le facă pentru a nu-şi spori expunerea. Totuşi, cu o investiţie minimă se poate creşte valoarea proprietăţii şi automat cresc şi sumele încasate de bancă în urma vânzării“, menţionează Gijs Klomp, managing director al JLL.