Avertisment pentru chiriași și proprietarii de apartamente. Decizia băncii dacă nu plătești întreținerea la bloc

Tot mai mulți români se întreabă dacă neplata întreținerii la timp le poate afecta șansele de a lua un credit. Cum băncile verifică atent istoricul financiar al fiecărui client, apar întrebări restanțele la întreținere. Pot ajunge ele la Biroul de Credit? Avocații lămuresc întreaga situația.

Poate neplata întreținerii să îți afecteze creditul? Explicația avocaților

Tot mai mulți români se întreabă dacă neplata întreținerii la timp le poate afecta șansele de a lua un credit. Cum băncile verifică atent istoricul financiar al fiecărui client, apar întrebări restanțele la întreținere. Pot ajunge ele la Biroul de Credit?

Potrivit avocaților, Biroul de Credit este o instituție privată care adună informații despre cum își plătesc oamenii ratele la bănci, leasinguri sau carduri de credit. Doar entitățile autorizate, cum sunt băncile, IFN-urile și firmele de leasing, pot trimite legal date la Biroul de Credit.

Chiar dacă mulți cred altceva, asociațiile de proprietari NU pot trimite informații despre restanțele la întreținere. Doar instituți financiare pot face asta. Așa că datoriile la întreținere nu apar în istoricul tău de credit.

Restanțele la întreținere pot influența decizia băncii când ceri un credit

Chiar dacă restanțele la întreținere nu sunt raportate direct la Biroul de Credit, ele pot influența totuși decizia băncii când ceri un credit. Uneori, banca îți poate cere acte în plus, cum ar fi extrase de cont sau dovezi că nu ai datorii, inclusiv la asociația de proprietari.

Avocații spun că, dacă ai datorii mari sau frecvente, banca le poate vedea ca un semn că nu îți gestionezi bine banii. Nu e o regulă generală, dar aceste verificări se fac mai ales când ceri un credit pentru o locuință.

Ce se întâmplă dacă refuzi să plătești întreținerea?

Dacă un proprietar refuză de mai multe ori să plătească întreținerea, asociația de proprietari poate merge în instanță. Un judecător poate decide ca suma datorată să fie recuperată prin executare silită (adică popriri sau sechestru).

În acest moment, datoria poate deveni cunoscută celor care acordă credite, ceea ce poate afecta negativ dosarul de credit.

Avocații spun că, dacă există o decizie judecătorească și se aplică popriri sau sechestre, băncile pot ține cont de asta când analizează o cerere de împrumut.

Așadar, chiar dacă restanțele la întreținere nu apar direct în Biroul de Credit, pot avea efecte indirecte. E important să îți păstrezi finanțele în ordine dacă vrei să obții un credit ușor.