Românii care locuiesc la bloc trebuie să fie atenți la mai multe obligații, deoarece instalarea unui aparat de aer condiționat poate provoca disconfort vecinilor sau deteriorări ale spațiilor comune.
Instalarea unui aparat de aer condiționat trebuie să respecte mai multe condiții
În special locatarii de la parter sau etajul unu trebuie să verifice cu atenție regulile stabilite de Asociația de Proprietari și să apeleze la firme autorizate pentru montaj. Este important ca sistemul să fie instalat astfel încât apa care se scurge să nu afecteze spațiul public sau proprietățile învecinate. Nerespectarea acestor reguli poate duce la amenzi începând de la 500 de lei, cu posibilitatea majorării în funcție de gravitatea situației. Mulți vecini reclamă zgomotul produs de aparatele de aer condiționat sau căldura degajată care poate deveni deranjantă.
Pe lângă acestea, renovările în apartamentele de bloc trebuie făcute numai după obținerea autorizației legale. Modificările care afectează structura clădirii sau instalațiile electrice, sanitare ori termice necesită un acord oficial, iar ignorarea acestei obligații poate aduce sancțiuni financiare semnificative.
Orice intervenție care implică elemente comune ale blocului trebuie să fie însoțită de o aprobare scrisă
De asemenea, orice intervenție care implică elemente comune ale blocului, precum pereții de rezistență sau fațada, trebuie să fie însoțită de aprobarea scrisă a asociației de proprietari.
Astfel, pentru a evita conflictele cu vecinii și amenzile, proprietarii din blocuri trebuie să respecte cu strictețe reglementările legale și să comunice transparent cu asociația. Montajul corect al aerului condiționat și obținerea tuturor avizelor necesare reprezintă pași esențiali pentru un proces legal și civilizat.
Românii care stau la bloc trebuie să respecte mai multe reguli
Amintim că românii care stau la bloc trebuie să respecte mai multe reguli. De exemplu, aceștia trebuie să ia în considerare nu doar plata lunară a întreținerii, ci și două contribuții obligatorii, dar mai puțin discutate: fondul de rulment și fondul de reparații.
Fondul de rulment reprezintă o plată anticipată, menită să asigure funcționarea normală a blocului chiar și atunci când unii locatari întârzie achitarea întreținerii. Practic, acest fond oferă asociației garanția necesară pentru a plăti la timp facturile către furnizori.
Valoarea fondului este stabilită de administrația blocului pe baza estimării celei mai mari facturi lunare de întreținere, de obicei luându-se în calcul o lună din sezonul rece, când costurile pentru încălzire și energie electrică sunt cele mai ridicate.
