Evenimente Mica publicitate Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Imobiliare

Guvernul ar putea aplica TVA redus la 5% și pentru cumpărarea de locuințe scumpe

Autor: | | 0 Comentarii

Guvernul analizează posibilitatea aplicării cotei reduse de TVA de 5% la achiziția unei locuințe fără a mai ține cont de prețul acesteia și posibilitatea ca un cumpărător să beneficieze în mod repetat de această facilitate, potrivit organizației profesionale Clubul Profesioniștilor în Imobiliare.

De altfel, în ultima variantă a programului de guvernare se vorbeşte despre propunerea de reducere a TVA-ului pentru vânzarea de locuinţe cu o suprafaţă mai mică de 120 mp, fără a se mai preciza o limită de preţ. 

Astăzi, Codul Fiscal precizează faptul că un cumpărător poate beneficia de o cotă redusă de TVA, pe care o poate folosi o singură dată, doar în cazul în care imobilul achiziţionat are un preţ de până la 450.000 de lei (adică aproximativ 100.000 de euro). Pentru restul tranzacţiilor, valoarea TVA este de 19%. 

Antreprenorul timişorean Ovidiu Șandor, dezvoltatorul mai multor centre de afaceri din Timişoara şi Cluj-Napoca, este de părere că, prin eliminarea pragului de 450.000 de lei pentru aplicarea unei TVA de 5%, Guvernul are ocazia să ia o măsură politică cu caracter social, care va avea ca beneficiu facilitarea accesului la o locuire decentă, încurajând, în mod indirect, atât natalitatea, cât şi îmbunătăţirea condiţiilor de viaţă pentru tinerele familii. 

„A avea acces la un apartament cu trei-patru camere pentru o familie cu copii nu este un lux, ci o normalitate. Limita actuală de preţ nu corespunde realităţilor din piaţă. Apartamentele cu trei şi patru camere, cu o poziţionare bună în oraşele dezvoltate, nu se încadrează în acest preţ din cauza creşterii costurilor de construcţie, a materialelor, a forţei de muncă. Unii dezvoltatori apelează astfel la diverse artificii fiscale pentru a încerca să se încadreze, iar familiile din oraşele mari sunt astfel defavorizate. Prevederile actuale, deşi bine intenţionate, nu li se adresează. Bineînţeles, pentru că este o prevedere fundamental socială, nu trebuie încurajată achiziţia luxului, iar acest lucru se poate limita uşor prin suprafaţă.”, spune Ovidiu Șandor, fondator şi CEO al companiei Mulberry Development. 

Cea mai mare parte a cererii de locuinţe noi din marile oraşe ale ţării este orientată în momentul de faţă spre proprietăţile de până la 100.000 de euro – este vorba despre o pondere de 71% din totalul căutărilor de locuinţe noi, potrivit datelor imobiliare.ro. 

Ponderea locuinţelor noi cu o suprafaţă utilă de până la 120 de metri pătraţi este sensibil mai mare în majoritatea oraşelor mari din ţară, ajungând la 84% din total, potrivit ofertelor listate pe portalul imobiliare.ro. 

Andreea Comşa, CEO al companiei de consultanţă Premier Estate Management, consideră că implementarea reducerii la TVA pentru achiziţia de locuinţe noi, aşa cum este aplicată în prezent, este limitată şi neactuală. 

 

„Evoluţia economiei, creşterea puterii de cumpărare, creşterea cererii, creşterea cursului valutar, creşterea costurilor de construcţie, în special cu forţa de muncă, toate acestea au avut drept consecinţă creşterea preţurilor locuinţelor. Rezultatul e că în Bucureşti, Timişoara, Cluj, cumpărătorii sunt privaţi astfel de accesul la locuinţe cu trei sau patru camere. Aceasta în condiţiile în care suntem pe ultimele locuri în Europa în ceea ce priveşte calitatea fondului nostru locativ şi numărul de camere per locatar.”, explică reprezentanta Premier Estate.

Cătălin Priscorniţă, CEO al agenţiei clujene Blitz, consideră că un impact mai mare, semnificativ pozitiv pentru piaţa imobiliară, l-ar avea, dincolo de eliminarea pragului financiar de 450.000 de lei, extinderea aplicabilităţii TVA de 5% şi pentru cei care au achiziţionat deja o locuinţă (sau mai multe) beneficiind de această facilitate. „Dacă poţi să cumperi mai multe apartamente cu TVA de 5%, deja nu mai e vorba de o măsură socială, ci de o măsură pentru publicul larg, care ar dinamiza mult piaţa imobiliară.”, conchide acesta

 

Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Ziare.com

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Click

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Stirile Tvr.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.