În octombrie 2014 au fost tranzacţionate 75.096 imobile în toată ţara, cu 7.973 mai mult faţă de luna precedentă. Comparativ cu luna octombrie 2013, numărul tranzacţiilor a crescut cu peste 300 de operaţiuni.

Cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost înregistrate în perioada ianuarie-octombrie 2014 în Bucureşti – 54.641, Ilfov – 42.103 şi Timiş – 34.968. La polul opus, judeţele în care s-au vândut cele mai puţine imobile în primele zece luni ale anului sunt Teleorman – 5.665, Bistriţa-Năsăud – 5.901 şi Covasna – 6.535.

În octombrie 2014, cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost încheiate în Bucureşti – 7.467, Ilfov – 4.963 şi Timiș – 3.301.

Numărul ipotecilor şi al privilegiilor înscrise în cartea funciară la nivel naţional în octombrie 2014 a fost de 15.168, în creștere atât faţă de luna precedentă (12.364), cât și faţă de luna octombrie a anului trecut (12.153).

În perioada ianuarie-octombrie 2014, s-au înregistrat, la nivel naţional, aproximativ 5 milioane de operaţiuni de cadastru şi publicitate imobiliară, în creştere cu peste 800.000 comparativ cu aceeaşi perioadă a anului precedent.

Cele mai multe operaţiuni de cadastru şi publicitate imobiliară au fost înregistrate în perioada ianuarie-octombrie 2014 în Bucureşti – 309.916, Timiş – 258.894 şi Cluj – 235.945. Cele mai puţine operaţiuni de cadastru şi publicitate imobiliară s- au înregistrat, în primele zece luni ale anului, în Buzău – 50.995, Vâlcea – 50.940 şi Sălaj – 49.426.

În octombrie 2014, numărul operaţiunilor de cadastru şi publicitate imobiliară înregistrate la nivel naţional a fost de 515.803, faţă de 469.906 în septembrie 2014 şi 444.981 în octombrie 2013.

Evoluţia preţurilor în Bucureşti

Preţurile apartamentelor din Bucureşti au scăzut în ultimul an cu până la 4%, cea mai mare scădere înregistrându-se în cazul apartamentelor cu 4 camere, al căror preţ mediu în luna noiembrie 2014 a fost de 88.731 euro, cu aproximativ 4.000 de euro mai puţin decât acum 12 luni, potrivit unei analize realizate pe baza ofertelor de vânzare de către AnunturiParticulari.ro. Garsonierele şi apartamentele cu 3 camere s-au ieftinit cu 3% faţă de luna noiembrie a anului trecut, singurele preţuri relativ constante fiind cele ale apartamentelor cu 2 camere, care au scăzut cu doar 1%.

Un apartament cu 2 camere a fost scos la vânzare în noiembrie cu preţul mediu de 50.155 euro, faţă de 50.692 euro, cât a fost în noiembrie anul trecut. În comparaţie cu acum doi ani, preţul este cu 8% mai mic, iar dacă ne raportăm la aceeaşi luna din 2007, observăm că preţul s-a înjumătăţit.

Aproximativ aceeaşi situaţie se întâlneşte şi în cazul garsonierelor, al căror preţ mediu de vânzare solicitat de proprietari a atins 31.454 euro luna trecută, faţă de 32.268 euro, cât a fost în noiembrie anul trecut. În comparaţie cu acum doi ani, preţul este cu 10% mai mic, iar dacă ne raportăm la noiembrie 2007, acesta este cu circa 54% mai mic.

Preţul mediu la care a fost scos la vânzare un apartament cu 3 camere în Bucureşti a fost de 69.320 euro luna trecută, faţă de 71.310 euro, cât a fost în aceeaşi lună în 2013. Faţă de noiembrie 2012, preţul a fost cu 10% mai mic anul acesta, iar faţă de aceeaşi lună, în 2007, a fost aproape de două ori mai mic. Apartamentele cu 4 camere au avut cea mai mică variaţie în ultimii doi ani, preţul mediu scăzând de la 91.357 euro în noiembrie 2012 până la 88.731 euro în aceeaşi lună din 2014, însă faţă de 2007, preţul acestora aproape s-a înjumătăţit (181.022 euro).

Evoluţia ofertelor

În primele 11 luni ale acestui an, pe piaţa bucureşteană s-au înregistrat un număr de

31.569 de oferte, dintre care, 13.345 sunt oferte de apartamente cu 2 camere, 9.180 sunt oferte de apartamente cu 3 camere, 6.497 sunt oferte de garsoniere şi 2.547 sunt oferte de apartamente cu 4 camere, conform statisticilor AnunturiParticulari.ro.

În aceeaşi perioadă a anului anterior, au fost înregistrate 28.725 de oferte nou apărute pe piaţă, cu 2.844 (9%) mai puţine decât în 2014, majoritatea ofertelor fiind tot pentru apartamente cu 2 camere (11.790), codaşe rămânând apartamentele cu 4 camere (2.588).