Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Business

Vin chinezii! Au devenit cumpărători agresivi. Preferă locuinţele

Autor: | | 1 Comentarii | 3734 Vizualizari

Investitorii asiatici devin tot mai activi pe piaţa imobiliară globală, anul acesta cota de piaţă a capitalului provenit din Asia crescând de la 5% la 15%, potrivit unui studiu international realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers.

Studiul Colliers evidenţiază o creştere semnificativă a investiţiilor în sectorul rezidenţial, acesta ocupând în prezent 16% din totalul activităţii din ultimele 18 luni, comparativ cu doar 6% în urmă cu 10 ani. Între timp, investiţiile în zona industrială au crescut cu trei procente. La polul opus, investiţiile în segmentul de retail şi cel de birouri au înregistrat un declin în ultimii 10 ani de 5, respectiv 6 puncte procentuale, în timp ce ponderea investiţiilor din sectorul hotelier a rămas neschimbată.

„Una dintre problemele principale este, însă, că grupurile mai mari nu sunt adesea capabile să găsească platforme naţionale sau regionale disponibile în aceste sectoare pentru a le cumpăra şi se vor baza pe construirea portofoliilor, ceea ce necesită timp, plus că le va fi greu să atingă o masa critică”, a declarat Richard Divall, Head of Cross Border Capital Markets, EMEA, în cadrul Colliers International.

Potrivit datelor Colliers, volumul investiţiilor pentru regiunea Asia-Pacific poate ajunge la 808 mld. dolari până la sfârşitul lui 2018 (cu 13% mai mult decât anul trecut). Între timp, regiunea EMEA a înregistrat scăderi de 10% ale volumelor de investiţii faţă de aceeaşi perioadă de anul trecut, deşi acest fapt reprezintă o îmbunătăţire a rezultatelor mult mai slabe din trimestrul I, când scăderea era de aproape 30% faţă de anul precedent. Volumele de investiţii din America de Nord şi America de Sud rămân similare cu anul trecut.

 „În ciuda semnelor că actualul ciclu se află într-o fază târzie, ne aşteptăm ca 2018 să fie un alt an puternic pentru investiţiile imobiliare în Europa. Există o serie de preocupări macroeconomice care influenţează luarea deciziilor investitorilor la nivel mondial, inclusiv creşterile dobânzilor în SUA, disputele comerciale la nivel mondial, creşterea scăzută în Europa şi teama de un Brexit dur/fără vreun acord. Deşi investitorii sunt mai precauţi în ceea ce priveşte calitatea veniturilor, creşterea reală a chiriilor şi iniţiativele active de gestionare a activelor, există încă o dorinţă de a achiziţiona proprietăţi imobiliare şi de a diversifica portofoliile globale”, spune Richard Divall.

 

Mediul geopolitic

„Disputele comerciale dintre Statele Unite şi China par că vor rămâne de actualitate o vreme şi este probabil să ducă la o re-globalizare a comerţului chinez pe termen mediu. Acest lucru va stimula crearea unui bloc comercial asiatic, deoarece lanţurile regionale de aprovizionare sunt create dinspre China către alte câteva ţări asiatice, iar partenerii comerciali ai Chinei în Asia de Est şi de Sud-Est vor culege beneficiile acestei schimbări”, a explicat Damian Harrington, Head of EMEA Research în cadrul Colliers International.

 „Între timp, Brexit şi declinul general al încrederii în zona euro au determinat toate economiile europene importante să înregistreze scăderi ale indicilor PMI/de sentiment, în comparaţie cu 12 luni în urmă, iar creşterea economică se temperează gradual. Pentru moment, intenţiile de angajare ale companiilor europene rămân puternice, susţinând cererea de spaţii de birouri/industriale. Rata şomajului din zona euro continuă să scadă, ajungând la 8,4% în mai 2018 (cea mai scăzută rată din decembrie 2008). Ne vom confrunta cu unele constrângeri de capacitate în viitorul apropiat, ceea ce va influenţa aşteptările pieţei în Europa, care sugerează că în următoarele 12 luni se va atinge un maxim al ciclului actual din prisma cererii de spaţii de birouri”, a încheiat Damian Harrington.

Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.