Preturile la apartamente continua sa scada

Preturile la apartamente nu mai tin pasul cu cresterea dolarului si au inregistrat o usoara scadere in ultimele luni. Expertii imobiliari sustin ca acest lucru s-a resimtit din plin pe piata si ca usoara ieftinire a dus la deblocarea vanzarilor. Bucurestiul sta cel mai bine la acest capitol. Marcel Iamandei, director al agentiei Apulum, afirma ca in ultimele doua-trei luni s-a inregistrat o crestere a numarului tranzactiilor. Clientii sunt majoritatea oameni care nu mai au incredere in banci si

Preturile la apartamente nu mai tin pasul cu cresterea dolarului si au inregistrat o usoara scadere in ultimele luni. Expertii imobiliari sustin ca acest lucru s-a resimtit din plin pe piata si ca usoara ieftinire a dus la deblocarea vanzarilor. Bucurestiul sta cel mai bine la acest capitol. Marcel Iamandei, director al agentiei Apulum, afirma ca in ultimele doua-trei luni s-a inregistrat o crestere a numarului tranzactiilor. Clientii sunt majoritatea oameni care nu mai au incredere in banci si care investesc in apartamente sau case, fie pentru a-si imbunatati spatiul locativ, fie pentru profit (pentru a le inchiria). Daca la apartamente vanzatorii si cumparatorii se mai inteleg la pret, la case medii, cu toate utilitatile si situate in zone bune, cei care vor sa cumpere ofera maximum 50.000 USD, pentru case evaluate la 65.000-80.000 USD. In aceste cazuri, potentialii cumparatori fie prefera sa mai astepte, fie se multumesc cu unele compromisuri – zona mai proasta sau casa care trebuie imbunatatita.
Si in Cluj piata apartamentelor de bloc a fost inviorata de fenomenul FNI, dar, afirma doamna Ramona Cuc, director al agentiei Casa Lux Plus, mult mai putin decat pe vremea Caritasului. Managerul agentiei Casalux Plus spera insa ca de la sfarsitul lunii august, dupa terminarea concediilor, sa creasca numarul clientilor.
Preturile scad in continuare in toate orasele din tara, dar nu toate se bucura de o crestere a cererii de case. La Sibiu, de exemplu, pe primele sase luni ale acestui an, preturile calculate in marci sunt cu 10% mai reduse, iar cumparatorii, foarte putini, sustine directorul agentiei Teba Intermed, Adrian Zarnescu. La fel s-a intamplat si la Iasi, Deva si Craiova, unde piata imobiliara este la pamant.
Inchirierea este afacerea sezonului pe litoral
In Mangalia, oras aflat in plin sezon turistic, agentiile au noroc cu inchirierile. Vanzari se fac mai ales la case sau vile cu potential de afaceri, apropiate de mare. In 2 Mai este de vanzare un pachet-vila cu doua etaje, plus o benzinarie, la pretul de 150.000 USD. Tot oferte de acest tip au si agentiile imobiliare din Bucuresti, care cauta, de la departare, clienti cu bani pentru demararea unor afaceri. In Saturn exista pe piata un hotel de 200 de locuri, la 700.000 USD, iar in Eforie, un complex complet utilat (hotel, baza de tratament si restaurant cu terasa, la doua milioane si jumatate de dolari, potrivit datelor agentiei Apulum.