Valoarea medie pentru luna decembrie, 991 euro/mp util, este cu 3,2% mai mică decât cea a înregistrată în luna anterioară. Deşi au existat oscilaţii lunare importante, 2011 a fost anul în care preţurile apartamentelor au cunoscut cea mai mică scădere procentuală de la începutul crizei încoace. Cea mai mare scădere la nivelul lui 2011 a fost înregistrată în Cluj-Napoca (-4,5%), iar cea mai mare creştere în Timişoara (+2,9%).
„2011 a fost un an diferit de cei anteriori prin faptul că a adus o stabilitate relativă pe piaţă, în ciuda oscilaţiilor lunare. Dacă în 2009 şi în 2010, la nivel naţional preţurile au scăzut cu aproximativ 21%, respectiv 16%, în ultimele 12 luni diferenţa s-a redus simţitor, la doar 4,1%. Totuşi, remarcabil este faptul că pentru prima dată de la începutul crizei, indicele preţului cerut calculat la nivel naţional a coborât sub pragul de 1.000 euro/mp util, valoarea înregistrată în decembrie 2011 fiind cea mai mică din 2008 încoace“, subliniază Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Ultima lună din an a adus o uşoară creştere în cazul apartamentelor vechi din Capitală, de 0,8%. Valoarea indicelui pentru această categorie de apartamente a ajuns la 1.093 euro/mp de suprafaţă utilă, fiind foarte apropiată de cea înregistrată în urmă cu 12 luni (1.091 euro/mp util). Unităţile cu patru camere s-au ieftinit cu 3,1% în 2011, în timp ce în cazul celorlalte categorii de apartamente vechi întâlnim stagnare (garsoniere) sau mici creşteri de preţ de 1,1%-1,2% (la unităţile cu două şi trei camere).


Scădere de 3,1% la apartamentele cu 2 camere din Braşov
În 2011, în Braşov, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 1,3%, preţul acestora coborând de la 866 euro/mp util până la o valoare medie de 855 euro/mp util, la finalul anului. Cele mai mari scăderi de preţ au fost înregistrate în cazul apartamentelor vechi cu două camere (-3,1%), dar şi de unităţile cu trei camere (-2%). În schimb, garsonierele s-au scumpit pe parcursul anului 2011 cu 0,9%.


Ieftinire de 3,4% în Cluj
Preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vânzare în Cluj-Napoca a înregistrat o scădere de 3,4% pe parcursul anului 2012, coborând de la 1.014 euro/mp util la 980 euro/mp util în decembrie 2011, în ciuda evoluţiei în creştere din ultimele treizeci de zile la apartamentele cu două şi trei camere. Cea mai mare variaţie de preţ este întâlnită în cazul unităţilor cu trei camere, unde a fost constatată o scădere de 5,4%. Apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 2,6% în ultimele 12 luni, iar preţul garsonierelor s-a contractat cu 1,5%.


Constănţenii au ţinut la preţ în 2011
Preţul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanţa a înregistrat o creştere uşoară de 0,7% în 2011, atingând valoarea de 921 euro/mp util la finalul anului. Preţul apartamentelor cu trei camere a rămas relativ constant în 2011, înregistrând o variaţie de 0,4% în ultimele 12 luni. În ceea ce priveşte apartamentele cu două camere, proprietarii au solicitat în medie un preţ cu 1,1% mai mare la finalul anului 2011 faţă de începutul aceluaişi an. Garsonierele au fost însă la mare căutare în 2011, preţul acestora urcând cu 5%.


Locuinţele din Timişoara s-au scumpit cu 2,3%
În decembrie 2011, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a fost de 795 euro, cu 2,3% mai mare decât în urmă cu 12 luni. Situaţia se prezintă însă diferit pe categorii de apartamente. Apartamentele vechi cu trei camere s-au scumpit cu 5,1%, iar preţul unităţilor cu două camere a înregistrat o creştere de 0,7%. Garsonierele, pe de altă parte, au înregistrat o creştere de preţ de 2,9%. Doar apartamentele vechi cu patru camere s-au ieftinit în 2011, cu 1,1%.

Variaţii uşoare în Ploieşti
Indicele imobiliare.ro pentru Ploieşti înregistrează, la finalul lui 2011, o valoare medie de 871 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în acest oraş. Preţurile afişate de proprietari în decembrie au fost cu 0,6% mai mici decât în urmă cu 12 luni, în ciuda unei uşoare creşteri faţă de luna noiembrie.