Construcțiile pentru care nu trebuie autorizație
De regulă, pentru a ridica orice clădire sau construcție în România, este necesar să se obțină o autorizație de construcție.
Cu toate acestea, în conformitate cu legislația în vigoare, există anumite excepții care permit construcția să fie efectuată fără obținerea unei autorizații specifice.
În principal, conform prevederilor articolului 11 din legislația menționată anterior, construcțiile care sunt exceptate de la cerința de a obține o autorizație de construcție în anul 2024 sunt încadrate în următoarele categorii:
Activități de reparații și întreținere de amploare redusă
Intervenții de reparații elementare, cum ar fi cele la finisaje interioare sau exterioare, care nu implică modificări în structura de rezistență sau în aspectul arhitectural al clădirii.
Edificii de dimensiuni reduse cu caracter temporar
Spre exemplu, chioșcuri, standuri sau foișoare, caracterizate prin dimensiuni mici și destinație temporară.
Îngrădiri și ziduri de delimitare
Dimensiunile și specificațiile acestora trebuie să fie conforme cu normele locale și să nu pună în pericol siguranța publică sau drepturile vecinilor.
Structuri agricole simplificate
Unele categorii de construcții și adăposturi necesare pentru practicarea activităților agricole, cu precizarea că acestea nu sunt folosite în scop locativ și sunt conforme cu reglementările privind protecția mediului și siguranța.
Clădiri auxiliare de mici dimensiuni
Printre acestea se numără depozitele pentru unelte sau adăposturile pentru animale, respectând regulile referitoare la dimensiuni stabilite de legislație.
Structuri temporare destinate organizării de evenimente
Platforme, tribune și alte construcții temporare destinate evenimentelor culturale, sportive sau publice, conform standardelor de securitate.
De asemenea, întrucât construcțiile încadrate în aceste categorii nu necesită autorizație de construcție, nu este necesară nici obținerea unei autorizații de demolare în mod firesc.
Ce condiții impune legea?
Conformitate cu regulile de urbanism
Și în cazul construcțiilor care nu cer obținerea unei autorizații, este esențial să se respecte planurile urbanistice specifice zonei și regulamentele locale.
Securitatea și adecvarea conform normelor
Toate edificiile trebuie să se conformeze standardelor de siguranță, să protejeze mediul înconjurător și să nu încalce drepturile altor persoane.
Obținerea tuturor aprobărilor necesare
În unele situații, chiar dacă nu este obligatorie autorizația de construcție, pot fi necesare alte forme de aprobare sau avize. Aici ar intra și avizele de mediu.
Există câteva tipuri de construcții care pot fi realizate fără a fi necesară obținerea unei autorizații de construcție. Acestea sunt restricționate și trebuie să îndeplinească anumite criterii specifice.
