Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Business

Dezvoltatorii construiesc 1.400 de cartiere rezidenţiale în marile oraşe ale ţării. Vezi care sunt cele mai importante

Autor: | | 2 Comentarii | 2288 Vizualizari

Dezvoltatorii imobiliari au în diferite etape de construcţie 1.400 de ansambluri rezidenţiale cu minim 30 de apartamente amplasate în şapte oraşe mari din ţară, potrivit unor date colectate de portalul de anunţuri imobiliare.ro în perioada martie-aprilie.

Tot un studiu extins la nivelul principalelor oraşe din România, publicat recent de compania de consultanţă imobiliară Coldwell Banker, arat că dezvoltatorii construiesc peste 2.500 de locuinţe care urmează să fie finalizate în acest an.

Ansamblurile rezidenţiale contabilizate de imobiliare.ro sunt în diferite faze de dezvoltare: unele au obţinut recent autorizaţia de construcţie sau se află în proces de iniţiere a PUZ-ului, în vreme ce altele au fost deja vândute.

Interesul pentru segmentul rezidenţial nou s-a triplat din 2012 încoace, astfel că, în momentul de faţă, 60% dintre potenţialii cumpărători ar opta pentru o locuinţă nouă, în detrimentul uneia vechi, arată sondajele portalului de anunţuri.

Bucureşti

În Capitală există în prezent 500 de ansambluri rezidenţiale, din care 88% de apartamente; dintre acestea, 124 sunt deja vândute, iar 99 au obţinut autorizaţia de construcţie sau sunt în faza de iniţiere a PUZ-ului. Restul sunt disponibile spre vânzare, fie că este vorba de proiecte deja existente (ajunse la faze ulterioare de dezvoltare) sau de unele nou-lansate.

Cele mai mari complexuri rezidenţiale din zona Capitalei sunt amplasate la marginea oraşului, unde dezvoltatorii au putut găsi terenuri pretabile pentru dezvoltări de amploare. Din această categorie face parte ansamblul Cosmopolis (2.600 de unităţi), dezvoltat de compania cu acţionariat turcesc Opus Land Development, în Ștefăneştii de Jos. Tot în nordul Bucureştiului, în zona Băneasa, de data acesta, dezvoltatorul autohton Impact Developer & Contractor a construit până acum circa 1.600 de locuinţe, dintr-un total planificat de aproape 2.500 de unităţi. Un număr de 1.680 de unităţi locative au dezvoltat şi fraţii Negoiţă, în cadrul complexului Confort City. Ansamblul cu cele mai multe locuinţe construite până acum în zona Bucureştiului este însă Militari Residence, cu aproape 8.000 de unităţi locative livrate până acum şi alte aproximativ 1.500 în curs de finalizare până în primăvara anului viitor.

În ultimii ani, odată cu stabilizarea sectorului imobiliar, o serie de dezvoltatori şi-au îndreptat atenţia spre terenuri cu un amplasament mai bun, anunţând proiecte de amploare în cartierele tradiţionale ale oraşului. Printre cele mai semnificative asemenea iniţiative se numără Belvedere Residences (peste 1.500 de unităţi în apropierea staţiilor de metrou Pipera şi Aurel Vlaicu), 21st Residence Politehnica (1.470 de locuinţe în plan) sau Estic Park (1.500 de unităţi anunţate în zona Pantelimon).

Timişoara

Piaţa timişoreană reuneşte în prezent un total de 182 de ansambluri rezidenţiale, din care 88% de apartamente. 69 din total sunt disponibile spre vânzare, 56 au fost deja contractate, iar 57 aşteaptă demararea lucrărilor.

Și în oraşul de pe Bega se observă aceeaşi tendinţă de „migraţie” a dezvoltatorilor spre localităţile adiacente oraşului – acestea atrag însă, în general, proiecte de mici dimensiuni (sub 100 de unităţi), fie de apartamente, fie de case. De departe însă, cel mai amplu proiect este investiţia de 120 de milioane de euro, realizată de antreprenorul local Ovidiu Șandor, în ansamblul rezidenţial Isho: localizat în apropiere de centrul oraşului, pe un fost teren industrial, acesta va cuprinde în trei ani 1.200 de apartamente, 50.000 mp de birouri şi o parcare de 2.000 de locuri.

Cel mai mare ansamblu construit până acum în oraş este Uranus Plaza, din zona Spitalul Judeţean, cu 223 de apartamente finalizate. Un proiect ambiţios este şi ansamblul Adora Forest al celor de la Tagor – situat însă în Dumbrăviţa, acesta ar urma să cuprindă în jur de 1.000 de locuinţe dezvoltate în mai multe etape (dintre care 107 au fost deja livrate). Un alt proiect notabil aflat pe agenda dezvoltatorilor locali este şi City of Mara, din Calea Circumvalaţiunii (aproximativ 45 de locuinţe livrate din 1.000 de unităţi anunţate în proiect).

Cluj-Napoca

După Bucureşti, oraşul de pe Someş reuneşte cea mai mare ofertă de ansambluri rezidenţiale din România, respectiv un total de 192 de proiecte, din care 91% de apartamente. Dintre acestea, 60 sunt disponibile în piaţă, 81 au fost deja vândute, iar restul au autorizaţia de construcţie sau sunt în proces de realizare a PUZ-ului.

Aflat în momentul de faţă într-o strânsă concurenţă cu Bucureştiul în ceea ce priveşte preţurile locuinţelor, Clujul a cunoscut, încă din perioada de boom, o dezvoltare rezidenţială intensă a localităţilor limitrofe. Aşa se face că cel mai mare proiect rezidenţial din această zonă (ansamblul rezidenţial Calea Baciului), format din 11 blocuri cu 1.800 de apartamente, se află în comuna Baciu. În Floreşti, ce s-a transformat într-o adevărată localitate-satelit a oraşului de pe Someş, cele mai mari proiecte, respectiv Multiserv 1 şi Multiserv 2 (ambele dezvoltate de Wohnung Invest), ajung la câte 600 de unităţi locative. În interiorul oraşului, proiectul cu cele mai multe locuinţe finalizate până acum este Bonjour Residence, din cartierul Bună Ziua, ce numără tot 600 de unităţi.

Pagina 1 din 2
Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.


Fii informat cu Capital!