Șomajul din Bucureşti, ajuns la un minim record, frânează extinderea corporațiilor

Rata șomajului, ajunsă la un minim record de 1,5% în București, frânează extinderea corporațiilor, pe măsură ce firmele găsesc tot mai greu angajați, în special în domeniul IT&C.

În primul trimestru al acestui an, cererea nouă pentru spații de birouri a fost temperată, de până la 38.000 mp, comparativ cu valorile maxime înregistrate în trecut și asta din cauza unei rate a șomajului aflate la un minim istorc și a interesului tot mai crescut pentru piețele de birouri din marile orașe ale țării, consideră brokerii Colliers International.

„Estimăm o cerere nouă de 135.000 mp până la finalul lui 2018, cu aproximativ 10% sub anul precedent. Având în vedere provocările de pe piața muncii, considerăm că acest rezultat este unul sănătos, mai ales venind după un an la fel de puternic precum 2017”, a declarat Silviu Pop, head of research în cadrul Colliers International Romania.

Volumul tranzacțiilor de închiriere a fost mai mic în primul trimestru din 2018, față de aceeași perioadă de anul trecut. Suprafața totală închiriată – care include, pe lângă închirierile propriu-zise, renegocierile și prelungirile de contracte – a fost de aproximativ 68.000 mp, în scădere cu aproape 43% față de 2017. Tot în această perioadă, cererea nouă a însumat 38.000 mp, cu 26% sub nivelul de anul trecut, dar valoarea este, totuși, peste media trimestrială din ultimii ani.

Cea mai mare cerere a venit din partea companiilor cu profil energetic și industrial – 37% – urmate de companiile de IT&C (24%) și de firme din sectorul de banking și asigurări (9%). Cele mai multe tranzacții de închiriere au fost încheiate de companii cu suprafețe între 1.000 și 3.000 mp (51%), de companii cu suprafețe sub 1.000 mp (17%) și peste 10.000 mp (17%). Mutarea sediului UPC România în proiectul The Bridge și o tranzacție confidențială în zona Unirii au reprezentat cele mai mari contracte de închiriere pe piața de birouri din București din acest trimestru.

Activitatea de închiriere a reflectat atenția sporită a dezvoltatorilor pentru zonele centrale, Centru-Vest sau Piața Presei/Expoziției, în detrimentul părții de nord a Bucureștiului. Zona CBD (Central Business District) a fost cea mai solicitată (34%), în timp ce zona Centru-Vest a înregistrat 22% din totalul tranzacțiilor de închiriere, iar zona de Vest 12%.

Conform Colliers International, până la finalul lui 2018 urmează a fi livrat un total de până la 185.000 mp spații de birouri, în special în cea de-a doua parte a anului.