Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Business

Semnele unei noi bule imobiliare. Românii iar dau bani pe promisiuni

Autor: | | 0 Comentarii | 2469 Vizualizari

Consultanţii imobiliari constată că, în ultimele 18 luni, mulţi dezvoltatori imobiliari reuşesc să vândă cel puţin 20% din locuinţele încă din faza de proiect, situaţie care aminteşte de perioada de vârf a pieţei imobiliare din 2007-2008.

„În ultimele 18 luni, pentru prima dată de la boom-ul precedent, multe proiecte vând în afara planului, de obicei până la 20% dintre locuinţe înainte de începerea construcţiei iar, în unele cazuri, chiar mai mult”, spune Alexandru Boghiu, co-fondator al agenţiei digitale AlphaBeta, specializată pe sectorul imobiliar.

Datele centralizate de companie, alături de partenerii săi de pe piaţa imobiliară din Bucureşti, arată că peste jumătate dintre oferta de locuinţe noi, adică aproape 3.050 de locuinţe, aparţin segmentului de mijloc inferior, unde preţurile sunt de circa 1.140 de euro/mp. Un sfert din ofertă se adresează nivelului superior al pieţei, unde preţurile se învârt în jurul a 1.400 de euro/mp, 19% din apartamentele disponibile la vânzare sunt din zona ieftină, cu preţuri de circa 930 euro/mp, iar 2% din piaţă este zona de apartamente de lux.

Agenţia digitală AlphaBeta a analizat situaţia de pe piaţa rezidenţială din Bucureşti şi impreuna cu partenerii din zona imobiliara, a realizat o hartă a preţurilor şi a ofertei de locuinţe pentru prima parte a anului 2018.

Bucureştiul se număra printre acele pieţe din Europa Centrală şi de Est care au apărut în jurul investitorilor străini (bănci, dezvoltatori, investitori) în jurul anului 2004. Aproximativ 60% dintre potenţialii cumpărători caută apartamente nou construite, iar cererea va continua să rămână relativ stabilă, dacă nu va creşte.

Piaţa este în prezent în stadiul în care cererea eligibilă e relativ aproape de ofertă. Nivelul total al vânzărilor este aproximativ  comparabil cu anul 2007.

Harta ofertelor

Potrivit analizei realizate de AlphaBeta, cele mai multe locuinţe sunt scoase la vânzare în Sectorul 6, peste 1.500 de unităţi, iar cele mai puţine în Sectorul 5, sub 250 de unităţi. De asemenea, cel mai ridicat preţ mediu apar în Sectoarele 2 şi 3, cu 1.307 euro/mp şi, respective, 1.308 euro/mp.

„În acest tablou stau oarecum separate zonele de Centru şi Nord-Centru, unde media preţurilor e mai ridicată cuprinsă între aproximativ 1.400 euro/mp şi 2.200 euro/mp, fiind considerate o zonă premium-high, unde aşteptările vânzătorilor, dar şi cele ale cumpărătorilor sunt superioare faţă de celelalte zone ale oraşului”, explica Alexandru Boghiu.

Statisticile Agenţia Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară au consemnat în luna august o scădere bruscă a vânzărilor de locuinţe. În această perioadă s-au realizat cu aproape 30% mai puţine tranzacţii decât în august 2017. 

Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.