Schimbare majoră din 1 ianuarie 2027. Acoperiș verde obligatoriu pentru aceste clădiri

Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului şi Construcţiilor (CATUC) aduce noi obligații pentru anumite clădiri și parcări din România, cu scopul reducerii efectului de insulă de căldură, îmbunătățirii calității aerului și creșterii rezilienței climatice. Ministrul interimar al Dezvoltării, Cseke Attila, a anunțat că prevederile Codului Urbanismului, elaborat de Ministerul Dezvoltării și adoptat de Parlament la propunerea Guvernului, intră în vigoare în această săptămână. Unele dintre cele mai importante obligații se vor aplica de la 1 ianuarie 2027.

Codul Urbanismului introduce noi reguli pentru orașele din România

Noile prevederi stabilesc o serie de măsuri pe care autoritățile locale și dezvoltatorii vor trebui să le respecte pentru reducerea efectelor schimbărilor climatice asupra zonelor urbane.

Una dintre primele obligații revine administrațiilor locale. Acestea vor avea la dispoziție 12 luni pentru delimitarea zonelor cu emisii zero sau scăzute, până la actualizarea documentațiilor de urbanism.

Măsura face parte dintr-un pachet mai amplu care urmărește îmbunătățirea calității aerului și adaptarea orașelor la temperaturile ridicate.

Acoperișuri verzi obligatorii pentru anumite clădiri din 2027

O schimbare importantă va intra în vigoare la 1 ianuarie 2027 și vizează clădirile cu suprafețe de peste 1.000 de metri pătrați.

În cazul clădirilor de birouri, spațiilor comerciale, clădirilor industriale și de depozitare, precum și al parcajelor acoperite care depășesc această suprafață, autorizarea va presupune realizarea unor acoperișuri verzi pe minimum 50% din suprafață, în condițiile stabilite de lege.

Astfel, pentru noile proiecte care intră în categoriile prevăzute de Cod, amenajarea suprafețelor verzi la nivelul acoperișului va deveni parte a condițiilor de autorizare.

Reguli noi și pentru parcările mai mari de 500 de metri pătrați

Codul introduce obligații și pentru parcările exterioare cu suprafețe de peste 500 de metri pătrați.

Acestea vor trebui amenajate astfel încât să permită permeabilitatea și drenajul sustenabil al apelor pluviale.

În același timp, cel puțin 30% din suprafața parcării va trebui să beneficieze de arbori sau sisteme de umbrire. Printre soluțiile permise sunt incluse și cele care pot fi utilizate pentru producerea energiei regenerabile.

Prin aceste măsuri, autoritățile urmăresc reducerea suprafețelor care acumulează căldură și gestionarea mai eficientă a apei provenite din precipitații.

Cseke Attila: „Noile dezvoltări trebuie să reducă suprafeţele care supraîncălzesc oraşele”

Ministrul interimar al Dezvoltării, Cseke Attila, susține că noile reguli au rolul de a introduce măsuri concrete de adaptare a localităților la schimbările climatice.

„Introducem, astfel, măsuri clare de adaptare climatică. Noile dezvoltări trebuie să reducă suprafeţele care supraîncălzesc oraşele, să gestioneze mai bine apa pluvială şi să contribuie la producerea de energie curată”, a spus ministrul.

Codul Urbanismului prevede și excepții

Obligațiile privind acoperișurile verzi și celelalte măsuri de adaptare climatică nu vor putea fi aplicate în toate situațiile.

Codul prevede excepții atunci când implementarea lor ar putea afecta patrimoniul construit.

De asemenea, derogările vor putea interveni în cazurile în care aplicarea măsurilor nu este posibilă din punct de vedere tehnic sau economic, în condițiile prevăzute de noua legislație.

Noile reguli urmăresc astfel schimbarea modului în care sunt proiectate și autorizate dezvoltările urbane, cu accent pe reducerea supraîncălzirii orașelor, gestionarea apelor pluviale și extinderea soluțiilor care permit producerea energiei regenerabile.