Proprietarii de apartamente trebuie să știe acest lucru! Legea care se pregătește chiar acum în România

Legea privind clădirile cu risc seismic ar putea fi modificată în perioada următoare. Un proiect de lege aflat în dezbatere publică vine cu o serie de interdicții în ceea ce privește apartamentele aflate în aceste clădiri cu bulină roșie. Despre ce este vorba mai exact?

Restricții noi pentru clădirile cu bulină roșie

Proiectul de lege aflat în dezbatere publică vine să introducă o interdicție privința închirierii apartamentelor din aceste clădiri cu risc seismic și reintroduce o interdicție legată de organizarea unor activități sau evenimente. Trebuie menționat însă că aceste modificări nu se vor aplica contractelor aflate în desfășurare la momentul intrării în vigoare a proiectului.

Astfel, se propune modificarea Legii 212/2022 care vizează introducerea interdicției de închiriere a locuințelor situate în clădiri încadrate în clasa de risc seismic Rs I, cunoscute și sub numele de clădiri cu bulină roșie, transmite avocatnet.ro.

În plus, același proiect de lege prevede reintroducerea interdicției de organizarea a unor activități sau evenimente cu mulți participanți, fiind vizate inclusiv activitățile comerciale sau de divertisment.

Nu se aplică în cazul contractelor aflate în desfășurare

Potrivit documentului citat, interdicția nu se aplică „contractelor de închiriere, comodat sau folosință a spațiilor cu destinația de locuință din clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic Rs I aflate în derulare, care rămân supuse legii în vigoare la data încheierii, până la expirarea termenelor contractuale”.

În ceea ce privește organizarea de evenimente sau activități cu mulți participanți, prevederile se vor aplica data intrării în vigoare proiectului de lege, dar există o excepție

Excepția se referă la „contractele pentru desfășurarea de activități permanente și/ sau temporare în clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic Rs I (…) care implică aglomerări de persoane aflate în derulare, care rămân supuse legii în vigoare la data încheierii, până la expirarea termenelor contractuale”.

Prevederile nu sunt o noutate

Această interdicție privind închirierile a mai fost propusă în trecut prin proiectul ce a devenit Legea 212/2022, dar pe traseul legislativ al acestuia, respectiv la Parlament, s-a decis eliminarea ei, astfel că interdicția nu se aplică acum.

Pe de altă parte, interzicerea organizării de activități cu mulți participanți, inclusiv a celor comerciale sau de divertisment, în spații aflate în imobile încadrate în clasa I de risc seismic s-a mai aplicat, dar, odată cu apariția Legii 212/2022, a fost eliminată.

Proiectul de lege prevede și sancțiuni pentru cei care nu respectă aceste două prevederi. Astfel, proprietarii pot fi sancționați cu amenzi de până la 10.000 de lei.