Scădere a tranzacțiilor imobiliare în București, dar evoluția prețurilor este ascendentă
Potrivit datelor oficiale publicate de autorități, numărul tranzacțiilor imobiliare din București a înregistrat o scădere în ultimele luni, ceea ce ar putea semnala o reducere a cererii. Cu toate acestea, paradoxal, dinamica prețurilor apartamentelor este în continuă creștere, conform analizei realizate de portalul imobiliar Imobiliare.net.
Portalul Imobiliare.net publică analiza evoluției prețurilor medii pentru apartamentele din București, bazată pe date colectate în perioada februarie 2024 – mai 2025. Raportul include diferențieri în funcție de anul construcției și compartimentarea apartamentelor.
Evoluția generală a prețurilor
Conform graficului „Preț mediu Euro – raport general București – 2024 vs 2025”, se observă o creștere a prețurilor apartamentelor. În medie, prețul unei garsoniere a crescut de la 52.726 EUR în februarie 2024 la 57.849 EUR în mai 2025. Apartamentele cu 2 camere au înregistrat o creștere de peste 6.000 EUR, iar cele cu 3 camere aproape 10.000 EUR. Creșterea este influențată de cererea constantă și oferta limitată pe piața directă.
Preț mediu Euro în funcție de anul construcției
Graficul intitulat „Preț mediu Euro în funcție de anul construcției – mai 2025” arată diferențe semnificative între apartamentele vechi și cele noi. Cele mai scumpe sunt cele construite după anul 2010, în timp ce apartamentele construite înainte de 1977 prezintă cele mai mici valori. Această segmentare reflectă preferința cumpărătorilor pentru imobilele sigure din punct de vedere seismic și cu facilități moderne.
Apartamentele decomandate au cele mai mari prețuri
Analiza „Preț mediu Euro în funcție de compartimentare” relevă că apartamentele decomandate sunt cele mai valoroase, cu prețuri medii ce ajung la 60.492 EUR pentru garsoniere, 88.538 EUR pentru 2 camere, 122.948 EUR pentru 3 camere și 174.449 EUR pentru 4 camere. Apartamentele semidecomandate sunt în general mai accesibile, cu valori medii de 54.985 EUR (garsoniere), 84.271 EUR (2 camere), 115.902 EUR (3 camere) și 166.103 EUR (4 camere). Aceste diferențe confirmă preferințele pieței pentru compartimentările eficiente și funcționale.
Piața imobiliară din București își păstrează dinamismul
Datele Imobiliare.net ne arată faptul că, în ciuda inflației și contextului economic și politic incert, piața imobiliară din București își păstrează dinamismul.
„Piața imobiliară este profund influențată de atmosfera generală din societate — încrederea oamenilor în viitor, stabilitatea politică și sănătatea economică joacă un rol esențial. Dacă România traversează o perioadă de stabilitate în următorii ani, cu o economie în redresare și dobânzi echilibrate, este firesc ca prețurile proprietăților să urmeze un trend ascendent, corelat în mare parte cel puțin cu rata inflației”, spune Dragoș Vîlceanu, CEO Imobiliare.net
