Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Piaţa de capital

Vești bune pentru toți românii! Prețurile la apartamente s-au temperat! Cât mai costa o locuință

Autor: | | -1 Comentarii | 15743 Vizualizari

Vești bune pentru toți cei interesați de achiziționarea unei locuințe. Scumpirea la apartamente - vechi și noi - s-a temperat spre sfârșitul anului 2018, la nivel național, arată o analiză de specialitate.

Preţul mediu solicitat pentru apartamente  - noi şi vechi - disponibile spre vânzare la nivel naţional a ajuns, la finele lui decembrie 2018, la o valoare de 1.239 de euro pe metrul pătrat util, în scădere cu 0,2% faţă de luna precedentă, când se situa la 1.242 euro/mp, conform unei analize de specialitate, citată de Agerpres.  Pe tot parcursul anului trecut, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 6,4% al preţurilor la apartamente, în condiţiile în care, în decembrie 2017, pretenţiile vânzătorilor erau la o medie de 1.164 euro/mp. Spre comparaţie, preţurile la apartamente au consemnat o marjă de creştere de aproape 11% în 2017 şi, respectiv, de 10,4% în 2016. Tendinţa de temperare a ritmului scumpirilor este, conform analizei Imobiliare.ro, evidentă, iar acest fapt reprezintă un semn pozitiv al stabilizării pieţei, având în vedere că un ritm de creştere de 10% pe an este dificil de susţinut pe termen mediu şi lung.

În Bucureşti, pretenţiile vânzătorilor au ajuns, la finele lui decembrie 2018, la o valoare de 1.335 euro/mp, în creştere cu 0,5% faţă de luna precedentă, când se situau la 1.329 euro/mp. În ultimele 12 luni, preţurile apartamentelor din Capitală au consemnat, per ansamblu, un avans de 6% (de la 1.259 euro/mp în decembrie 2017). Locuinţele din blocurile vechi se situau, la finele lui 2018, la o valoare de 1.232 euro/mp, în creştere cu 3,8% faţă de decembrie 2017, când costau 1.187 euro/mp. Apartamentele noi au ajuns în ultima lună a anului la un nivel al preţului de 1.412 euro/mp, ceea ce marchează un avans de 8,1% la 12 luni, de la 1.306 euro/mp.

În Braşov, apartamentele costau, în medie, 1.102 euro/mp la sfârşitul lui decembrie, în creştere cu 1,9% faţă de noiembrie (de la 1.081 euro/mp) şi, respectiv, cu 9,4% faţă de perioada similară a anului precedent (când se situau la 1.007 euro/mp). Braşovul se situează, astfel, dintre marile centre regionale analizate, pe primul loc în clasamentul creşterilor anuale de preţ la apartamente. Unităţile locative vechi au ajuns la o valoare medie de listare de 1.082 euro/mp, după un avans anual de 7% (de la 1.011 euro/mp). Locuinţele noi, pe de altă parte, au consemnat o creştere semnificativ mai substanţială, anume 16,2%, de la 994 euro/mp la 1.155 euro/mp.

Dacă anii trecuţi a ţinut capul de afiş în materie de scumpiri pe segmentul rezidenţial, în 2018 ritmul de creştere a preţurilor s-a temperat sensibil şi în Cluj-Napoca, în concordanţă cu trendul resimţit la nivel naţional. Preţurile au ajuns la o valoare de 1.555 euro/mp la finele lunii decembrie, în scădere cu 0,1% faţă de noiembrie (de la 1.556 euro/mp), dar în creştere cu 6,7% faţă de perioada similară a anului 2017 (de la 1.457 euro/mp). Apartamentele vechi din oraş au ajuns la o valoare de 1.593 euro/mp, ceea ce echivalează cu un plus de 5,7% la 12 luni (faţă de 1.507 euro/mp). Locuinţele nou-construite au înregistrat în acest răstimp o creştere a preţurilor de 8,4%, de la 1.399 euro/mp la 1.516 euro/mp.

 

În Constanţa, suma medie solicitată pentru apartamente a scăzut cu 1,4% în decembrie (de la 1.133 euro/mp la 1.117 euro/mp), dar a crescut cu 2% în ultimele 12 luni (de la 1.095 euro/mp). Constanţa este, astfel, centrul regional cu cea mai mică marjă anuală de creştere a preţurilor, ilustrând cel mai bine tendinţa de stabilizare a pieţei. Apartamentele vechi din oraş se situau la un nivel de preţ de 1.123 euro/mp la finele lui decembrie, în creştere cu doar 3% faţă de perioada similară a anului anterior (când costau 1.090 euro/mp). Interesant este că locuinţele noi din oraş sunt chiar mai ieftine acum decât în urmă cu un an, în condiţiile în care preţurile acestora au consemnat un recul de 1% pe tot parcursul lui 2018, de la 1.111 la 1.100 euro/mp.

Pagina 1 din 2
Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.