Reguli pentru balcon la bloc. Potrivit legislației în vigoare, chiar și o astfel de activitate aparent minoră poate deveni o problemă legală dacă nu este însoțită de actele necesare. Proprietarii care nu respectă aceste reguli riscă sancțiuni semnificative, iar lucrările pot fi considerate neconforme.

Reguli pentru balcon la bloc. Trebuie autorizație de construire – așa spune legea

Ce trebuie să știi dacă ai balcon și ai de gând să efectuezi lucrări asupra lui? Pentru orice lucrare de renovare, întreținere sau modificare a balconului, este obligatorie obținerea unei autorizații de construire. În unele cazuri, pentru lucrări minore, este suficientă o notificare prealabilă transmisă autorităților locale.

Actele sunt eliberate de Primăria de sector sau cea a localității în care locuiești și au rolul de a asigura că lucrările planificate respectă reglementările privind urbanismul și siguranța construcției.

Balconul, deși adesea tratat ca un spațiu individual, face parte din structura generală a clădirii. Prin urmare, orice modificare, chiar și una estetică, poate avea implicații asupra rezistenței clădirii sau a aspectului fațadei. În special în blocurile vechi sau cele aflate în zone protejate, intervențiile neautorizate pot duce la deteriorarea imaginii arhitecturale a imobilului.

Ce riști dacă zugrăvești fără autorizație

Executarea de lucrări la balcon fără documentele legale poate atrage amenzi consistente, care pot ajunge la câteva mii de lei. Mai mult, autoritățile pot obliga proprietarul să readucă balconul la starea inițială, pe cheltuiala proprie. În unele cazuri, se poate solicita chiar demolarea modificărilor neautorizate.

Pentru a evita astfel de situații, este recomandat ca înainte de începerea oricărei lucrări la balcon să fie consultată Primăria. Dosarul pentru autorizație poate include schițe ale lucrării, acte de proprietate, iar uneori și acordul asociației de proprietari.

Specialiștii avertizează că legislația nu face excepții pentru lucrările considerate „minore”. Respectarea procedurii protejează nu doar proprietarul, ci și comunitatea, contribuind la păstrarea siguranței și a esteticii spațiului urban.

Ce trebuie să faci

Reguli pentru balcon la bloc. Pentru autorizația de construire, trebuie să te adresezi primăriei de care aparține terenul pe care vrei să construiești. Mai exact, trebuie să depui documentația necesară la Serviciul de Urbanism sau la Direcția de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul primăriei. 

În detaliu, pașii sunt următorii:
  • 1. Obținerea certificatului de urbanism:

    Primul pas este obținerea certificatului de urbanism de la primărie, care va stabili condițiile legale pentru construcție. 

  • 2. Întocmirea documentației:

    Documentația necesară pentru autorizația de construire include, de obicei, planuri, avize, acorduri și alte documente specifice. 

  • 3. Depunerea documentației:

    Documentația completă se depune la primărie, la Serviciul de Urbanism sau la Direcția de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. 

  • 4. Analiza și avizarea documentației:

    Primăria va analiza documentația și va solicita avizele și acordurile necesare. 

  • 5. Emiterea autorizației:
    După ce toate avizele și acordurile sunt obținute, primăria va emite autorizația de construire.