Este interzis pentru cei care stau la parter. Decizia instanței pentru proprietarii de apartamente

Primăria Iași a câștigat în instanță demolarea unui balcon de la parterul unui bloc care a fost construit fără autorizație. Demolarea va fi făcută pe cheltuiala celui care a făcut construcția.

Se demolează balcoanele construite ilegal, la Iași

În urma unei aprige bătălii în instanță, primăria Iași a reușit să obțină demolarea unei construcții edificate fără autorizație. Sentința este definitivă, iar demolarea urmează să fie făcută pe cheltuiala celui care a încălcat normele urbanistice. Cu toate acestea, nu este vorba despre un bloc cu trei etaje mai multe decât cele autorizate sau de o hală industrială construită într-un parc, ci de un simplu balcon la parterul unui bloc.

Poliția Locală a observat extinderea balconului apartamentului lui Vasile A. în octombrie 2019, constatând că acesta și-a mărit balconul și a adăugat o ieșire către spațiul verde din jurul blocului, fără a avea autorizație de construire. Vasile A. a fost amendat cu 1.000 de lei și i s-a acordat termen până la 1 martie 2020 pentru a intra în legalitate.

Chiar dacă procesul-verbal a fost contestat de Vasile A., acțiunea sa a fost respinsă definitiv în februarie 2022. Ulterior, Primăria a intervenit, cerând autorizarea desființării lucrărilor efectuate ilegal. Cererea municipalității a fost aprobată de magistrații Judecătoriei, care au dispus demolarea construcțiilor realizate ilegal.

În fața magistraților Tribunalului, care au judecat apelul, Vasile A. a explicat că balconul fusese construit încă din 2013, fără ca autoritățile să se sesizeze până în 2019. El a subliniat că balconul nu afecta aspectul arhitectural al blocului și nu era considerat inestetic.

Tribunalul a respins apelul

De asemenea, a prezentat fotografii în dosar cu lucrări similare efectuate la parterul altor blocuri din apropiere, care nu au fost observate de Poliția Locală. A evidențiat că demolarea balconului i-ar cauza un prejudiciu material semnificativ, deoarece instalase și calorifere, care asigurau inclusiv încălzirea altor camere. Vasile A. a solicitat realizarea unei expertize tehnice pentru a stabili dacă balconul reprezintă un pericol pentru siguranța publică și dacă afectează aspectul clădirii.

Motivele aduse de Vasile A. au fost respinse de către Tribunal. Conform legii, pentru a dispune demolarea unei construcții ilegale este suficient să se constate că persoana sancționată contravențional nu s-a conformat celor dispuse în procesul-verbal. Pentru magistrați, a fost suficient faptul că ieșeanul nu avea autorizație în momentul în care a început construirea balconului.

Prejudiciul material invocat era considerat o consecință a faptei ilicite săvârșite, deci nu putea fi folosit ca argument de apărare. Mai mult, Vasile A. a avut timp să întreprindă demersurile necesare pentru a intra în legalitate, însă a ales să nu o facă. Prejudiciul i-a putut fi astfel imputat exclusiv lui.

Magistrații Tribunalului au confirmat sentința Judecătoriei, care a devenit definitivă. Vasile A. are la dispoziție trei luni pentru a-și demola balconul și pentru a aduce imobilul la starea inițială. În caz contrar, Primăria poate interveni și să efectueze acțiunile necesare, cheltuielile urmând să fie suportate de către ieșean.