Banca Națională a României (BNR), instituția responsabilă cu stabilitatea financiară a țării, avertizează asupra riscurilor tot mai mari asociate creditelor imobiliare. Într-un context marcat de instabilitate economică, creșteri de dobândă și incertitudini politice, BNR recomandă populației să adopte o atitudine prudentă atunci când vine vorba despre împrumuturi pentru locuințe.
BNR avertizează: tot mai mulți români ezită să ia credite imobiliare
Banca Națională a României (BNR) observă o creștere a reticenței în rândul celor care intenționează să contracteze un credit pentru locuință. Instabilitatea economică și politică din ultimele luni a afectat direct planurile românilor care visau să devină proprietari.
Mulți dintre aceștia se tem să mai contracteze credite imobiliare, iar motivele sunt clare: ratele au crescut, iar veniturile sunt din ce în ce mai nesigure.
Această nesiguranță a fost tema principală abordată la evenimentul Imobiliare.ro HUB 2025, organizat în data de 28 mai. În cadrul conferinței, Banca Națională a României a venit cu o serie de recomandări menite să aducă mai multă claritate și să limiteze riscurile.
Recomandarea esențială: „Nu vă întindeți mai mult decât vă e plapuma”
Simona Ichim, economist principal în cadrul Direcției de Stabilitate Financiară a BNR, a transmis un mesaj clar în fața celor prezenți.
Ea a subliniat cât de important este ca fiecare persoană să își evalueze realist capacitatea de a susține un credit pe termen lung.
„Este important ca toată lumea să fie prudentă în această perioadă”, a declarat ea.
În opinia acesteia, îndatorarea ar trebui făcută cu moderație, astfel încât chiar și în cazul unei majorări a dobânzilor, rata să poată fi achitată fără eforturi majore.
„Dacă ținem cont de trei lucruri esențiale, nu avem de ce să ne facem griji legat de rambursarea creditelor. Unul ar fi să ne îndatorăm la un nivel sustenabil, și anume să nu ne întindem mai mult decât ne este plapuma, astfel încât, indiferent de ce creșteri de rate ale dobânzii ar fi, eu să pot să îmi continui plata ratelor”, a explicat experta BNR.
BNR: Evitați împrumuturile în valută dacă nu aveți venituri în euro sau dolari
O altă recomandare transmisă de reprezentanta BNR se referă la moneda în care se ia creditul. În ciuda tentației unor dobânzi aparent mai avantajoase la împrumuturile în valută, riscurile asociate cursului de schimb pot deveni o povară greu de dus.
Simona Ichim a insistat asupra faptului că este înțelept să ne împrumutăm în moneda în care primim salariul. Astfel se pot evita pierderi semnificative în cazul deprecierii leului față de alte valute. Este o măsură simplă, dar cu efecte directe asupra stabilității financiare personale.
Dobânda fixă – o alegere sigură în vremuri nesigure
Pentru a reduce vulnerabilitatea față de fluctuațiile pieței, BNR mai recomandă contractarea de credite cu dobândă fixă sau cu o perioadă inițială de dobândă fixă.
Această strategie oferă o protecție temporară în fața unor eventuale scumpiri bruște ale banilor. Într-un context economic în care nimic nu mai este sigur, o dobândă predictibilă poate face diferența între o situație financiară stabilă și un risc major de neplată.
Atenționări directe din partea experților
„Dacă ținem cont de trei lucruri esențiale, nu avem de ce să ne facem griji legat de rambursarea creditelor”, a punctat Simona Ichim.
Cele trei elemente-cheie sunt: un grad sustenabil al îndatorării, evitarea împrumuturilor în valută și alegerea unei dobânzi fixe.
BNR își menține poziția de sprijin al stabilității financiare și îndeamnă populația să analizeze cu atenție fiecare pas înainte de a semna un contract de credit.
