Cu excepţia Sibiului, care se numără printre cele trei orașe care au consemnat scăderi de preţ, în toate celelalte orașe-reședință din regiunea Centrală pretențiile vânzătorilor s-au majorat în 2015.
În Alba Iulia, prețurile au crescut anul acesta cu 5,5%, de la 583 de euro pe metru pătrat util la 615 euro pe metru pătrat.
În Brașov, apartamentele s-au scumpit, în medie, cu 6,5%, de la 821 de euro pe metru pătrat util în trimestru patru din 2014, la 874 de euro pe metru pătrat util în ultimul trimestru din 2015. Faţă de luna mai 2008, când a fost atins vârful preţurilor în Brașov, respectiv 1.475 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 40,7% mai mică.
După un declin anual de 2,7%, apartamentele din Sibiu costă acum 663 de euro pe metru pătrat util, față de 682 de euro pe metru pătrat în perioada similară a anului trecut. Aceasta este cea mai mare scădere de preț consemnată la nivel național în 2015.
Trei dintre reședinţele de judeţ din această zonă a ţării – Suceava, Bacău și Piatra Neamţ – sunt incluse în clasamentul celor mai mari scumpiri consemnate în ultimul an, în timp ce alte două – Botoșani și Iași – se numără printre orașele cu cele mai mici rate de creștere.
În Bacău, prețurile s-au majorat cu 8,2% în ultimele 12 luni, de la 590 de euro pe metru pătrat util, la 638 de euro pe metru pătrat.
În Botoșani, ritmul de creștere a fost ceva mai temperat, situându-se la o medie de 4,8%; apartamentele din oraș pot fi achiziționate acum cu 605 euro pe metru pătrat util, față de 577 de euro pe metru pătrat în perioada similară a anului trecut.
În Iași, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 4,8% în ultimele 12 luni, de la o medie de 789 de euro pe metru pătrat util, la 827 de euro pe metru pătrat.
În Piatra Neamţ, apartamentele s-au scumpit în ultimul an cu 8,7%, de la 571 de euro pe metru pătrat util în ultimul trimestru din 2014, la 621 de euro pe metru pătrat în prezent. Suceava, pe de altă parte, se situează pe locul al treilea în clasamentul creșterilor de preț.
În Baia Mare, apartamentele s-au scumpit în ultimele 12 luni cu 5,1%, de la o medie de 600 de euro pe metru pătrat util consemnată în ultimul trimestru al anului trecut, la o valoare de 631 de euro pe metru pătrat valabilă în prezent.
În Bistriţa, prețurile s-au majorat cu 4,4%, de la 532 de euro pe metru pătrat util la finele anului trecut, până la 556 de euro pe metru pătrat în momentul de față.
Cluj-Napoca se situează pe primul loc atât în clasamentul orașelor cu cele mai scumpe apartamente, surclasând Capitala, cât și în topul celor mai mari scumpiri consemnate la 12 luni. Pretențiile vânzătorilor din orașul de pe Someș s-au majorat cu 13,6% în ultimul an, de la 978 de euro pe metru pătrat util în trimestru patru din 2014, la 1.111 euro pe metru pătrat în prezent.
CITIŢI ŞI Bucureştiul a fost depăşit de Cluj-Napoca în topul celor mai scumpe apartamente din ţară
În Oradea, prețul mediu cerut de vânzători s-a majorat cu 5,2% în perioada analizată, de la 612 euro pe metru pătrat util, la 644 de euro pe metru pătrat.
În Satu Mare a avut loc un avans de 6% în ultimele 12 luni, de la 500 de euro pe metru pătrat util, la 530 de euro pe metru pătrat.
În Zalău, reședința județului Sălaj, apartamentele s-au apreciat cu 2,5%, ajungând la o valoare medie de 502 euro pe metru pătrat, față de 490 de euro pe metru pătrat în perioada similară a anului trecut.
În Brăila, suma medie solicitată de vânzătorii de apartamente a crescut cu 1% în ultimul an, situându-se în prezent la o medie de 586 de euro pe metru pătrat util, față de 580 de euro pe metru pătrat în trimestrul al patrulea din 2014.
În Buzău, prețurile au consemnat un avans mult mai pronunțat, respectiv 7,2%, de la 579 de euro pe metru pătrat util la finele anului trecut, la 620 de euro pe metru pătrat în momentul de față.
În Constanţa, apartamentele scoase la vânzare s-au scumpit cu 7,6% în decursul ultimelor 12 luni, de la 852 de euro pe metru pătrat util, la 917 euro pe metru pătrat. Valoarea actuală este cu circa 42% mai mică decât cea consemnată în momentul de vârf al pieţei locale (iunie 2008), respectiv 1.589 de euro pe metru pătrat.
Focșani este cel de-al treilea oraș al țării care a consemnat reduceri de preț în ultimele 12 luni, după Sibiu și Reșița. În reședința județului Vrancea, apartamentele s-au depreciat, în medie, cu 0,8%, de la 573 de euro pe metru pătrat util, la 568 de euro pe metru pătrat.
În Galați, pe de altă parte, prețurile s-au majorat cu 6,4% în decurs de un an, până la o valoare medie de listare de 658 euro pe metru pătrat util, față de 619 euro pe metru pătrat în ultimul trimestru din 2014.
În Tulcea, apartamentele disponibile spre vânzare pot fi achiziționate acum cu o sumă de 723 de euro pe metru pătrat util, cu 4,2% mai mult decât în perioada similară a anului trecut (când ajungeau la 694 de euro pe metru pătrat).
În Pitești, reședința județului Argeș, prețurile apartamentelor au crescut cu 7,9% în ultimele 12 luni, de la 681 de euro pe metru pătrat util spre sfârșitul anului trecut, la 735 de euro pe metru pătrat în prezent.
În Ploiești, capitala județului Prahova, suma medie solicitată de vânzători a crescut cu 4,2%, de la 720 de euro pe metru pătrat util, la 750 de euro pe metru pătrat.
În Târgoviște, cel mai mare oraș al județului Dâmbovița, un apartament poate fi achiziționat, în medie, cu 500 de euro pe metru pătrat, valoare cu 2,6% mai mare decât cea consemnată în urmă cu 12 luni, respectiv 488 de euro pe metru pătrat util.
CITIŢI ŞI Cu cât s-au scumpit apartamentele în cartierele bucureştene
Două dintre reședințele acestei regiuni – Craiova și Slatina – se înscriu în clasamentul orașelor cu cele mai mari scumpiri. În Craiova locuinţele s-au scumpit cu 8,7% în ultimul an, de la 735 de euro pe metru pătrat util în ultimul trimestru din 2014, la 799 de euro pe metru pătrat în prezent.
În Târgu-Jiu, prețurile apartamentelor s-au menținut relativ constante, la o valoare de 667 de euro pe metru pătrat util (față de 666 de euro pe metru pătrat anul trecut).
În Râmnicu Vâlcea, locuințele disponibile spre vânzare s-au apreciat cu 5,4% în ultimele 12 luni, de la 600 de euro pe metru pătrat, la 633 de euro pe metru pătrat.
În Slatina, reședința județului Olt, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 7,8%, de la 533 de euro pe metru pătrat util, la 575 de euro pe metru pătrat.
Aradul și Timișoara se numără printre orașele cu cele mai mari scumpiri consemnate în 2015. Arad, orașul care anul trecut s-a situat pe primul loc în clasamentul celor mai mari ieftiniri, se numără în 2015 printre reședințele de județ cu cele mai importante creșteri de preț. După un avans de 7,2%, apartamentele din oraș pot fi achiziționate acum cu 536 de euro pe metru pătrat util, față de 500 de euro pe metru pătrat în urmă cu un an.
În Deva, reședința județului Hunedoara, prețurile apartamentelor s-au menținut constante în ultimul an, la o valoare medie de 602 euro pe metru pătrat util.
Reșiţa, reședința județului Caraș-Severin, este al doilea dintre cele trei orașe care au consemnat reduceri de preț în 2015. După un declin de 1%, prețul mediu solicitat de vânzătorii din oraș este acum 407 euro pe metru pătrat util, față de 411 euro pe metru pătrat anul trecut.
Timișoara se situează pe locul al doilea în clasamentul celor mai mari creșteri de preţ consemnate în 2015 (după Cluj-Napoca) și, totodată, pe locul al treilea în topul orașelor cu cele mai scumpe apartamente din ţară. În ultimul trimestru din 2015, suma medie solicitată de vânzători a ajuns la 929 de euro pe metru pătrat, cu 12,7% peste valoarea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 824 de euro pe metru pătrat.
