Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Business

Un fond cipriot își vinde toate locuințele din România pentru a investi în proprietăți mai profitabile

Autor: | | 0 Comentarii | 3782 Vizualizari

Fondul cipriot de investiţii Secure Property Development & Investment (SPDI) a anunțat că vrea să își vândă în timp cele 110 locuințe din București și Sofia, majoritatea închiriate, pentru a-și concentra investițiile pe proprietăți comerciale cu randamente mai mari din România și Grecia.

În primele două luni din acest an, compania a vândut nouă locuinţe din România şi Bulgaria la un preţ de circa 980.000 de euro, profitând de preţuri cu 10-15% mai mari faţă de cele obţinute anul trecut pe proprietăţi similare. Banii încasaţi vor fi utilizaţi pentru reducerea cu 700.000 de euro a datoriei asociate investiţiilor sale rezidenţiale, care în acest fel va ajunge la 11,5 mil. euro. Majoritatea apartamentelor deţinute de ciprioţi sunt amplasate în Bucureşti în ansamblurile rezidenţiale Doamna Ghica Plaza, Monaco Towers, Green Lake şi Blooming House şi au fost cumpărate înainte de criza economică.

„Creşterea economiei româneşti, cea mai rapidă din UE în ultimii ani, a generat un mediu pozitiv pentru vânzarea proprietăţilor rezidenţiale ale SPDI din Bucureşti, motiv pentru care ne aşteptăm să vedem venituri crescute de pe urma portofoliului nostru rezidenţial la preţurile crescute pe care le observăm deja”, a declarat Lambros Anagnostopoulos, CEO-ul companiei.

În toamna anului trecut, investitorul cipriot şi-a anunţat intenţia de a plăti 8-9 mil. euro pentru achiziţia a jumătate din portofoliul de spaţii logistice pe care ciprioţii de la Helios Phoenix îl au în România. Tranzacţia va schimba topul marilor proprietari de depozite din ţară prin crearea unui jucător cu un portofoliu de circa 116.000 mp.

Proprietăţile vizate sunt trei parcuri cu hale de depozitare, parte a reţelei Olympian Parks, amplasate în Timişoara, Braşov şi Bucureşti, evaluate la circa 50 mil. euro. Proiectele din Timişoara şi Braşov au fost dezvoltate de Helios Phoenix împreună cu GE Capital Real Estate cu scopul de a rămâne în proprietatea gigantului american General Electric, însă în 2013 au intrat în proprietatea integrală a Helios Phoenix, ca urmare a deciziei GE Real Estate de a se retrage din Europa de Est. În primăvara acestui an, Helios Phoenix a cumpărat încă un parc logistic în Popeşti Leordeni de la divizia imobiliară a Alpha Bank. În total, cele trei proiecte au o suprafaţă de circa 100.000 mp închiriată în totalitate şi aduc un venit net anual de 4,5 mil. euro, potrivit anunţului SPDI. Aceste parcuri vin şi cu un credit de circa 30 mil. euro.

Secure Property nu este la prima tranzacţie cu Helios Phoenix. În 2014, a cumpărat cu 12,6 mil. euro parcul logistic Innovations de lângă Bucureşti. Dacă noua achiziţie se va concretiza, investitorii ciprioţi SPDI-Helios Phoenix vor urca pe locul cinci în topul celor mai mari proprietari de depozite din România, după CTP, P3, Alinso şi Valad, devansându-i pe cei de la Logicor şi WDP.

 

Pentru a încheia tranzacţia, SPDI trebuie să obţină acordul băncii care are ipotecate cele trei parcuri, trebuie să finalizeze procesul de due diligence (verificarea juridică a proprietăţii) şi să obţină finanţare. Cumpărătorul a plătit deja un avans de 3,6 mil. euro către Helios Phoenix, iar pentru restul de 3,5-4 mil. euro se va împrumuta.

SPDI a mai anunţat că vânzătorul parcurilor Olympian intenţionează să continue extinderea celor trei proprietăţi, caz în care va avea întâietate la achiziţia spaţiului suplimentar.

În România, compania cipriotă mai deţine, pe lângă portofoliul rezidenţial, şi magazinul Praktiker din Craiova, o parte din clădirea Delea Nouă Office Building (sediul ANCOM) şi clădirea de birouri EOS Business Park – sediul Danone – cumpărată de la familia Tănăsoiu pentru 5,85 mil. euro.

Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Ziare.com

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.