Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Actualitate

Trei ani de incompetență au măcinat fundația băncilor pentru locuințe

Autor: | | 1 Comentarii | 3460 Vizualizari

Chiar și atunci când lucrurile par să meargă în direcția potrivită, intervenția unor instituții ale statului poate distorsiona până la blocarea totală a activității unui sector. Un exemplu este sistemul de economisire-creditare, respectiv băncile pentru locuințe.

Sistemul de economisire creditare în domeniul locativ, prezent prin băncile pentru locuinţe, cunoscut şi ca sistemul Bauspar, se regăseşte în majoritatea statelor europene de la mijlocul secolului trecut. Principiul fundamental al sistemului de economisire-creditare este că prima oară se realizează o economisire (timp de cinci ani), economii la care statul adaugă o primă anuală, iar creditul se ia la finalizarea perioadei (dacă mai doreşte acest lucru). De regulă este vorba de sume relativ mici, adică nu neapărat suficiente pentru achiziţia unei locuinţe, dar mai mult decât suficiente pentru renovarea uneia, iar la capitolul condiţii de trai România stă foarte prost. Conform studiilor, circa trei milioane de locuinţe au nevoie de reparaţii urgente. 

În România avem două bănci în acest sistem, respectiv BCR Banca pentru Locuinţe şi Raiffeisen Banca pentru Locuinţe. Țara noastră este printre ultimele care au aderat la acest program, fiind demarat în 2004, în timp ce în Germania a început în 1885, în Austria în 1925, în Slovacia în 1992 şi în Cehia în 1993. În toate statele, prima de la stat a fost consistentă în primii ani, ca să fie redusă ulterior, odată cu maturizarea sistemului şi crearea unei mase critice de clienţi. În România, prima de la stat este de 25% din suma depusă anuală, dar cel mult 250 de euro. 

Până în 2014, cele două bănci de la noi au adunat circa 600.000 de clienţi (362.000 la BCR BpL şi 217.000 la Raiffeisen BpL, iar spre finele lui 2015 numărul clienţilor urcase spre 700.000, cu un sold al creditelor de aproape 300 milioane lei. Din păcate, a fost maximul atins. Sistemul a fost blocat ca urmare a unui control al Curţii de Conturi, care a reclamat faptul că nu există limită de vârstă, primele de la stat fiind acordate şi unor clienţi sub vârsta de 18 ani sau a unor pensionari cu vârsta de peste 65 de ani. 

Blocaj în urma controlului

Ce s-a întâmplat a fost că băncile nu au mai putut încheia contracte noi, iar clienţii nu au primit primele de la stat, singura activitate rămasă posibilă fiind acordarea de credite clienţilor din sistem dacă aceştia le solicită. Federaţia Europeană a Băncilor pentru Locuinţe şi International Union for Housing Finance şi-a declarat sprijinul faţă de colegii din România şi au subliniat că situaţia nu a mai fost întâlnită în nicio altă ţară europeană. Inspectorii Curţii de Conturi nu cunoşteau însă practica europeană în domeniu, unde nu există o limitare de vârstă, de unde şi blocarea activităţii. 

Ulterior, cele două bănci au acţionat în justiţie deciziile controlului şi au primit la Curtea de Apel sentinţe favorabile, care anulează hotărârile Curţii de Conturi. Legea de funcţionare a sistemului de economisire-creditare a ajuns apoi în Parlament pentru o nouă restabilire a bazelor pe care funcţionează. Proiectul a ajuns pe masa Comisiei de Buget Finanţe şi Bănci a Camerei Deputaţilor, de unde iese după primirea avizului din partea Guvernului şi ajunge în plen pentru vot. 

 

Proiectul a plecat de mai multe ori din Comisie, dar a fost de fiecare dată întors pentru diferite amendamente. În prezent se află din nou pe drum către plen, singura modificare operată în lege fiind necesitatea justificării utilizării primei de la stat. Justificarea înseamnă, conform proiectului de lege, demonstrarea în termen de şase luni de la încasarea soldului economisit a faptului că sumele au fost utilizate în scop locativ (reparaţii, renovare sau achiziţie de locuinţă). 

După doi ani şi jumătate de blocaj, toată lumea îşi ţine răsuflarea ca nu cumva proiectul să fie din nou întors la Comisie pentru noi modificări. Dacă totul va merge aşa cum trebuie, în următoarele luni situaţia s-ar putea debloca, urmând ca şi clienţii să îşi încaseze primele restante de la stat (restante pentru ultimii trei ani, 2015-2017). 

Reclamaţii de la clienţi

„La nivelul Asociaţiei Băncilor pentru Domeniul Locativ din România (ABDLR) se înregistrează circa 400.000 de români care au contracte de economisire creditare. Băncile pentru Locuinţe (Sistemul Bauspar) există în Europa de peste 100 de ani. Sistemul Bauspar din România, care a început să funcţioneze în 2004, urmăreşte întocmai filozofia şi practica modelului european, de a stimula atât economisirea cât şi creditarea persoanelor fizice pentru a-şi creşte confortul locativ“, ne-au transmis reprezentanţii Asociaţiei. 

Se poate observa că numărul de persoane afectate de blocaj este foarte mare şi ar fi fost şi mai mare dacă cele două bănci nu ar fi acordat credite în valoare totală de aproximativ 100 milioane lei în ultimii doi ani (2016 şi 2017) clienţilor care erau deja în sistem. Din păcate, fără primele din partea statului, care vor fi achitate doar după deblocarea situaţiei. 

Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Ziare.com

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.