„Suprafaţa totală închiriată – care include, pe lângă închirierile propriu-zise, renegocierile şi prelungirile de contracte – a fost de aproximativ 73.500 mp, în creştere cu 18% faţă de 2017. În schimb, cererea nouă a înregistrat valori mai mici, de 20.400 mp, la jumătate faţă de nivelul de anul trecut. Pe ansamblul primelor 9 luni ale anului, în mod clar se observă o temperare a activităţii de închiriere şi o echilibrare a pieţei de birouri”, a declarat Silviu Pop, Head of Research în cadrul Colliers International Romania.
În primele 9 luni ale anului, cea mai mare parte a cererii a venit din partea companiilor care oferă servicii profesionale (26% - inclusiv co-working), urmate îndeaproape de companiile de IT&C (25%) şi de firme cu profil energetic şi industrial (19%).
De asemenea, doar din partea segmentului de co-working a rezultat un procent de 20% din cererea netă, respectiv 10,4% din cererea totală. „Amploarea acestui fenomen, evidenţiată de intrarea Mindspace şi Spaces pe piaţa locală, contribuie la senzaţia de încetinire a pieţei de birouri, întrucât această parte a cererii noi nu este corelată şi cu o creştere a ocupării forţei de muncă”, a afirmat Sebastian Dragomir, Head of Office Advisory în cadrul Colliers International.
În primele 3 trimestre din 2018, activitatea de închiriere a fost dominată de zonele centrale (32%), urmată de Centru-Vest (18%) şi de Vest (13%). Pe de cealaltă parte, zonele din nordul Bucureştiului – Dimitrie Pompeiu, Piaţa Presei/Expoziţiei şi Floreasca-Barbu Văcărescu – au fost mai puţin căutate (12%, 10%, respectiv 6%).
În ceea ce priveşte chiriile, acestea au rămas în general stabile, deşi unele subpieţe, precum Floreasca – Barbu Văcărescu, resimt anumite presiuni asupra lor, ca urmare a cererii puternice din partea chiriaşilor şi a gradului scăzut de neocupare. „În mod asemănător, presiuni de scădere asupra chiriilor s-ar putea resimţi în viitor şi în urma relocărilor tot mai frecvente din clădiri moderne de birouri în altele (stoc competitiv), fenomen ce a crescut în primele trei trimestre din 2018 la un nivel maxim post-criză de 26% din cererea totală”, a adăugat Sebastian Dragomir.
Conform raportului Colliers International – Bucharest Office Market Q3 2018 – după o creştere modestă a stocului în primul semestrul (33.000 mp), al treilea trimestru a fost mai dinamic, cu 83.000 mp livraţi. Ultimele luni ale lui 2018 vor fi la fel de active, cu peste 69.000 mp programaţi spre livrare, deşi o parte din acest stoc ar putea fi amânat pentru 2019.
-
-
-
Florian Coldea, declarație incendiară! Dezvăluiri de ultim ...
-
Noii miniștri depun jurământul la Cotroceni! Un personaj ...
-
-
Băsescu îi face praf pe Dragnea și Tăriceanu! Avertizare ...
-
Premiu de consolare pentru Simona Halep. Suma fabuloasă pe ...
-
-
-
-
Victor Ponta dă de pământ cu PSD și aduce acuzații grave: ...
-
Revine URGIA pentru România! Se schimbă iar vremea și va fi ...
-
Surpriză colosală! Andreea Marin a semnat cu Antena 1! Va ...
-
Ministrul Cuc, luat la rost după acceptul lui Iohannis: S-a ...
-
Vești importante pentru pensionari! Se aplică reguli noi ...
-
Răsturnare de situație pentru Laura Codruţa Kovesi! Detalii ...
-
Cristina Neagu continuă să facă istorie. Este singura din ...
-
-
Horoscop, 22 februarie! Acești nativi trebuie să fie foarte ...
-
Traian Băsescu dă cărțile pe față. Ce rol au avut Coldea ...
-
-
-
329 de participanți la Targul de Turism organizat de CCIR si ...
-
Lovitură de teatru! Băsescu dezvăluie de ce a fost respinsă ...
-
-
-
-
-
-
-
-
Iohannis, mutare surprinzătoare! O lege importantă, care ...
-
Dezastru pentru Kovesi! Probele care o termină: "Se duce sigur ...
-
Un înalt oficial anunță: Aceste firme din România scapă de ...
-
Legile lui Toader agită spiritele. Un apropiat al Monicăi ...
-
-
Război în toată regula! Rusia trece la amenințări. Europa ...
-
Reacție surprinzătoare a singurului român care îl mai poate ...
-
-
Ultima oră! Accident aviatic grav în România! Aparat de zbor ...
-
-
-
-
-
-
Cresc pensiile! Toți românii care au lucrat între acești ...
-
Bătălia pentru un proiect controversat! Liderul unei țări ...
-
Ministrul Muncii, anunț important despre pensii în 2019! ...
-
Dragnea pierde controlul CCR! Decizia Curții Constituționale ...
-
DNA a intrat pe fir. Lideri PSD, jurnaliști și sociologi, în ...