TAXĂ specială în România. Măsura care se pregătește deja la Primărie. Proprietarii de terenuri, direct vizați.

Primăria Constanța propune o nouă taxă specială destinată exclusiv proprietarilor de teren care au construit fără autorizație. Măsura, discutată în cadrul unei dezbateri publice, vizează aplicarea unei taxe de 10% din valoarea lucrărilor neautorizate. Proiectul urmează să fie analizat și supus votului în Consiliul Local.

Taxa specială de 10% din valoarea lucrărilor fără autorizație

Potrivit propunerii formulate de Serviciul Public de Impozite și Taxe (SPIT) Constanța, taxa este gândită ca o sancțiune financiară pentru construcțiile executate fără autorizație legală.

Procentul aplicat este de 10% din valoarea lucrărilor, determinată pe baza unui raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat.

Taxa se aplică în momentul solicitării certificatului de atestare a edificării sau extinderii construcției, iar cererea trebuie să fie însoțită de o documentație tehnică completă și un cazier contravențional curat în domeniul disciplinei în construcții pentru ultimii trei ani, transmite infopolitica.ro.

Propunere pentru o diferențiere între cazuri minore și dezvoltatorii imobiliari

În cadrul dezbaterii publice organizate pentru analizarea proiectului, mai mulți participanți au cerut introducerea unei distincții între modificările minore realizate de persoane fizice și construcțiile ilegale de amploare executate de dezvoltatori imobiliari.

Reprezentantul Asociației Palazu Mare a susținut că persoanele fizice care au făcut modificări minore — precum înlocuirea unei uși sau închiderea unui balcon — nu ar trebui să fie obligate să urmeze aceeași procedură ca cei care au construit blocuri întregi fără autorizație. El a propus sancțiuni diferențiate, în funcție de natura și amploarea intervenției.

Avocați și consilieri cer ajustarea procentului de 10%

Avocatul Mirela Doicescu a declarat că taxa de 10% este disproporționată, în special pentru cazurile mai puțin grave. Ea a afirmat că este justificată o sancțiune suplimentară față de taxa pentru autorizare, dar nu de zece ori mai mare. Doicescu a solicitat o revizuire care să reflecte gravitatea încălcării legii.

Consilierul local independent Felicia Ovanesian a propus o abordare alternativă, în care taxa să fie corelată cu valoarea unei autorizări de intrare în legalitate, considerând că acest lucru ar aduce mai mult echilibru și claritate în aplicarea sancțiunilor.

Proiectul merge la vot în Consiliul Local

Proiectul va intra în etapa finală de analiză și va fi supus votului în cadrul unei ședințe a Consiliului Local Municipal Constanța. Printre participanții la dezbatere s-au numărat și consilierii locali Ionuț Stoica și Alexandru Sorin Bădoiu (Forța Dreptei), precum și Florin Cocargeanu (USR), care au luat act de sugestiile venite din partea societății civile și a specialiștilor din domeniu.

Până la adoptarea unei forme finale, proiectul poate suferi modificări. Printre aspectele care ar putea fi ajustate se numără cuantumul taxei, metodologia de evaluare și definirea clară a categoriilor de lucrări care intră sub incidența măsurii.