O autorizație de construire ignorată a adus probleme serioase unui locuitor din Constanța. Acesta a decis să ridice o bucătărie de vară și să înlocuiască un gard vechi, dar fără să obțină acordul necesar de la autorități. În ciuda avertismentelor primite, bărbatul nu a luat măsuri pentru legalizarea lucrărilor, iar cazul a fost dus în fața instanței. Primăria a cerut intervenția judecătorească pentru demolarea construcțiilor ilegale, iar judecătorii au dat curs cererii.
Lucrări efectuate fără autorizație, descoperite de Poliția Locală
În Constanța, un cetățean s-a ales cu probleme legale după ce a efectuat mai multe modificări pe proprietatea sa fără a respecta procedurile urbanistice. Lucrările au fost executate fără autorizație de construire, iar acest aspect a fost constatat de Poliția Locală în urma unui control efectuat la fața locului.
Reprezentanții instituției au constatat, în cadrul unui control, că pe terenul aflat în proprietatea lui S. Ion fuseseră construite mai multe elemente fără acte legale. Printre acestea se numărau o bucătărie de vară și un spațiu de depozitare.
În plus, gardul vechi din lemn fusese înlocuit cu un altul, realizat din panouri prefabricate din beton, iar poarta pietonală fusese schimbată cu una metalică.
Construcțiile ridicate aveau acoperiș din șipci de lemn și tablă, fiind amplasate pe o suprafață de aproximativ 2,20 metri. În procesul-verbal încheiat la data de 16 decembrie 2021 se menționează toate aceste modificări.
Proprietarul, sancționat și somat să intre în legalitate
Autorizație de construire a fost solicitată ulterior de autorități, în urma constatării lucrărilor neautorizate. S. Ion a primit o amendă și a fost obligat să oprească orice lucrare în desfășurare. Totodată, i s-a acordat un termen de 90 de zile pentru a intra în legalitate și a obține documentele necesare de la Primăria Constanța.
În procesul-verbal a fost prevăzută și o alternativă, în cazul în care nu se conforma: demolarea construcțiilor și readucerea imobilului la forma inițială. Cu toate acestea, la următorul control, inspectorii au constatat că lucrările nu fuseseră sistate și niciun pas nu fusese făcut pentru obținerea documentației legale.
Proces intentat de Primărie și hotărâre în instanță
Autorizație pentru intervenții pe proprietate a fost cerută de Primăria Constanța în fața instanței, după ce proprietarul a ignorat obligațiile impuse.
Acțiunea a fost introdusă la Judecătoria Constanța în decembrie 2022, solicitându-se autorizarea intervenției pentru demolarea construcțiilor ilegale, scriu cei de la focuspress.
În ianuarie 2024, instanța a admis cererea:
„Obligă pe pârât desfiinţeze lucrările efectuate fără autorizaţie de construire, la imobilul situat în XXXX, astfel cum au fost constatate prin procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiilor seria DGPL nr. PV50-001776/16.12.2021 emis de P M C (…) Autorizează pe P M C să efectueze aceste lucrări, pe cheltuiala pârâtei, în cazul neîndeplinirii obligaţiei de către pârâtă.
Obligă pe pârâtă la plata către reclamant a cheltuielilor de judecată, constând în taxă judiciară de timbru în cuantum de 20 lei şi onorariu avocat în cuantum de 1800 lei. Cu drept la cerere de apel în 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Constanţa”, se arată în decizia instanței.
Dosarul a fost atacat cu apel, urmează o nouă judecată
Autorizație nu a fost obținută nici până în prezent, iar proprietarul a decis să conteste decizia Judecătoriei Constanța. Acesta a formulat apel, iar dosarul a fost înaintat Tribunalului pentru reanalizare.
Instanța urmează să stabilească un termen pentru judecarea apelului, iar decizia finală va influența soarta construcțiilor neautorizate. Până atunci, hotărârea din ianuarie rămâne valabilă, iar Primăria este în drept să demoleze lucrările, dacă proprietarul nu își îndeplinește obligațiile impuse de lege.
