Criză imobiliară în România! Primul semn este deja aici

Criză imobiliară în România. Institutul Național de Statistică (INS) a informat că numărul autorizațiilor de construire au scăzut, în primele 11 luni ale anului trecut, cu peste 20 de procente.

Criză imobiliară. Autorizațiile de construire au scăzut cu 21,7%

În primele 11 luni ale anului 2023, numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale eliberate a fost de 32.096. S-a înregistrat, astfel, o scădere de 21,7% în comparație cu aceeași perioadă a anului precedent.

În luna noiembrie a anului 2023, au fost emise 2.700 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale. S-a înregistrat o scădere de 10,1% față de luna octombrie 2023 și o diminuare de 15,1% în comparație cu aceeași lună a anului anterior.

Criză imobiliară. În intervalul 1 ianuarie – 30 noiembrie 2023, Institutul Național de Statistică (INS) raportează eliberarea a 32.096 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, înregistrând o scădere de 21,7% față de aceeași perioadă din 2022. Toate regiunile de dezvoltare au înregistrat scăderi, precum:

• București-Ilfov (-1702 autorizații)
• Sud-Muntenia (-1503)
• Nord-Vest (-1405)
• Vest (-1080)
• Nord-Est (-1024)
• Sud-Est (-914)
• Sud-Vest Oltenia (-799)
• Centru (-446)

Potrivit datelor INS, în luna noiembrie 2023, au fost eliberate 2.700 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale. A fost înregistrată o scădere de 10,1% față de luna octombrie 2023.

Aceste autorizații au implicat o suprafață utilă totală de 632.991 de metri pătrați, reprezentând o reducere de 7,9%. Din totalul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale, 68,7% au fost destinate zonei rurale.

Scădere a autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale

În luna noiembrie 2023, s-a înregistrat o diminuare a numărului de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale comparativ cu luna anterioară, constatându-se o reducere de 302 autorizații.

Această descreștere este evidentă la nivel teritorial, afectând toate regiunile de dezvoltare:

• Nord-Est (-81 autorizații)
• Centru (-74)
• Sud-Muntenia (-52)
• București-Ilfov (-46)
• Sud-Vest Oltenia (-17)
• Vest (-16)
• Nord-Vest (-14)
• Sud-Est (-2)

Creştere a suprafeţei utile la autorizaţiile pentru clădirile nerezidenţiale

În luna noiembrie 2023, au fost emise 526 de autorizații de construire pentru clădiri nerezidențiale, înregistrând o scădere de 5,2% față de luna octombrie 2023.

Suprafața utilă totală a acestor construcții a crescut cu 34,9%, ajungând la 476.092 mp.

În comparație cu luna precedentă, luna noiembrie 2023 a înregistrat o creștere a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale, însumând un plus de 123.243 mp.

Această creștere este evidentă în regiunile de dezvoltare:

• Sud-Vest Oltenia (+137.344 mp)
• Nord-Est (+32.550 mp)
• București-Ilfov (+15.093 mp)
• Sud-Muntenia (+11.934 mp)
• Sud-Est (+11.039 mp)

În schimb, au fost înregistrate scăderi în regiunile de dezvoltare:

• Centru (-49.248 mp)
• Nord-Vest (-28.524 mp)
• Vest (-6.945 mp)

În luna noiembrie 2023, se remarcă o diminuare atât a numărului de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale (-15,1%), cât și a suprafeței utile totale (-30,7%), în comparație cu aceeași lună din 2022.

Criză imobiliară în România! Declin la nivel teritorial

În perspectivă teritorială, acest declin al numărului de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale (-479 autorizații) se manifestă în toate regiunile de dezvoltare:

• Nord-Est (-131 autorizații)
• București-Ilfov (-115)
• Sud-Est (-61)
• Nord-Vest (-52)
• Sud-Vest Oltenia (-41)
• Sud-Muntenia (-34)
• Centru (-24)
• Vest (-21)

Criză imobiliară în România! În comparație cu luna noiembrie 2022, în luna noiembrie 2023 s-a consemnat o reducere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri nerezidențiale (-4,2%) și o creștere a suprafeței utile totale (+90,9%).

În context teritorial, această creștere a suprafeței utile la autorizațiile de construire pentru clădirile nerezidențiale (+226.678 mp) se reflectă în regiunile de dezvoltare:

• Sud-Vest Oltenia (+178.690 mp)
• Nord-Est (+37.581)
• Centru (+26.764)
• Sud-Est (+16.752)
• Sud-Muntenia (+9.091)

În schimb, regiunile de dezvoltare:

• Vest (-22.342 mp)
• București-Ilfov (-15.666)
• Nord-Vest (-4.192) au înregistrat scăderi