Adrian Negrescu: Stabilitatea financiară este prioritară
Pentru economistul Adrian Negrescu, realitatea este clară: prioritatea tinerilor ar trebui să fie stabilitatea financiară, nu achiziția unui apartament. El avertizează că, în actualul context economic, alegerea de a contracta un credit imobiliar poate însemna o povară greu de gestionat, în special în primii ani de carieră.
„În momentul de față, pentru tineri cred că este esențial să-și găsească un loc de muncă cât mai bine plătit și să încerce să-și trăiască viața, pentru că nu știi niciodată ce se întâmplă în economia românească”, spune acesta, potrivit KanalD.
Locurile de muncă nu mai sunt garantate, iar mobilitatea profesională este o caracteristică a prezentului. „Astăzi lucrezi în București, mâine în Cluj sau Timișoara.” În acest context, achiziționarea unui apartament devine nu doar o povară financiară, ci și o limitare a libertății de mișcare.
Prețuri mari, rate uriașe și riscuri pe termen lung
Un credit ipotecar pe 30 de ani vine cu rate care pot depăși 50% din salariul lunar, avansuri considerabile și comisioane bancare. Pentru mulți tineri, aceste condiții sunt imposibil de îndeplinit. În plus, fără o proiecție realistă a viitorului personal, riscurile cresc.
„Ar trebui să te gândești întotdeauna când ești tânăr ce se va întâmpla cu viitorul tău, în următorii 10, 15 ani. Poate vei avea o familie, vei avea copii.
Dacă îți cumperi un apartament cu două camere acum s-ar putea să devină foarte mic dacă vor apărea copiii, va trebui să cauți o altă locuință. Trebuie să te gândești puțin în viitor când îți cumperi o locuință”, spune Negrescu.
Adrian Negrescu insistă că o locuință trebuie cumpărată doar dacă are un preț foarte bun și potențial clar de revânzare. Nu doar pentru că „așa se face” sau pentru a evita „banii aruncați pe chirie”.
Accesul limitat la credite
Tinerii au și o altă problemă majoră: nu sunt considerați eligibili de bănci. Lipsa unui istoric financiar, veniturile mici și instabilitatea locurilor de muncă scad considerabil șansele de a obține un credit.
„În această perspectivă, oricum cred că tinerii nu au acces la credite, pentru că salariile pentru tineri sunt mici, așa că varianta de a sta cu chirie, din punctul meu de vedere, și a strânge bani în tot acest timp pentru a avea un avans mai mare în momentul în care vor cumpăra o locuință este cea mai bună soluție”, spune Adrian Negrescu.
Adrian Negrescu subliniază că fiecare decizie de achiziție imobiliară trebuie luată în urma unei analize atente a prezentului și a viitorului personal și economic. O alegere pripită poate însemna pierderi și limitări, nu stabilitate.
Tinerii ar trebui să investească în formarea lor profesională, în economii și în dezvoltare personală, lăsând cumpărarea unei locuințe pentru momentul în care aceasta chiar oferă siguranță – nu doar o aparență de reușită socială.
