Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Business

Antreprenorul Alin Grasu îşi pariază banii pe imobiliarele braşovene

Autor: | | 0 Comentarii | 2159 Vizualizari

Antreprenorul braşovean Alin Grasu, cunoscut pentru afaceri imobiliare şi pasiunea pentru jocul de poker, a decis să continue dezvoltarea cartierului Sânpetru Residence din nordul oraşului Braşov şi îşi propune să ajungă la 1.400 de locuinţe finalizate aici până în 2022.

După finalizarea celor 200 de apartamente şi case la care se lucrează acum, proiectul rezidenţial va număra 800 de locuinţe, în care s-au investit 12 mil. euro. Antreprenorul este motivat de faptul că anul trecut a adus finalizarea celui mai mare număr de locuinţe în ansambluri rezidenţiale din istoria postdecembristă a Braşovului, gradul de absorbţie fiind estimat la 95%, potrivit datelor Coldwell Banker Alpin, agentul exclusiv de vânzări al proiectului.

Pentru 2019, Alin Grasu are planificată finalizarea unui centru multifuncţional, care să reunească servicii bancare, spaţii de alimentaţie publică şi cabinete medicale. Comunitatea din cadrul Sanpetru Residence are în prezent peste 1.500 de locuitori.

„Braşovul trece printr-o efervescenţă rezidenţială. Estimăm că 2017 a adus finalizarea a 2.100 de locuinţe în Braşov şi împrejurimi, unde cele mai intense zone de dezvoltare sunt Sânpetru şi Cristian. Aproximativ 50% dintre apartamentele nou dezvoltate se adresează segmentului mass market, însă observăm o creştere a cererii pe segmentul middle market, pentru apartamente mai spaţioase şi cu un amplasament mai bun”, afirmă Răzvan Caliţa, managing partner al Coldwell Banker Alpin, biroul local al companiei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Romania.

În acest moment se mai află la vânzare doar aproximativ 100 de apartamente finalizate în 2017, rata de absorbţie fiind estimată la aproximativ 95%. Preţurile medii de vânzare au înregistrat anul trecut o creştere de aproximativ 5%, până la 980 de euro pe metrul pătrat, iar pentru acest an este estimată o creştere a preţurile de vânzare de aproximativ şapte procente, Braşovul urmând să depăşească astfel în premieră pragul de 1.000 de euro pe metrul pătrat, potrivit brokerului.

”Creşterea preţurilor estimată în acest an vine ca urmare a majorării costurilor de dezvoltare, de la preţurile terenurilor la costurile forţei de muncă din construcţii, insă ritmul este unul moderat, dacă îl comparăm cu rata inflaţiei şi luăm în calcul că vorbim de o perioadă de 12 luni. Înregistrăm şi o cerere în creştere din partea mediului de business, în special din sectoarele industriale, IT şi automotive, randamentul anul potenţial pe segmentul de închirieri fiind de 6% - 7% în euro, ceea ce face ca achiziţionarea unui apartament să fie atractivă şi din punct de vedere investiţional”, explică Răzvan Caliţa.

 

De altfel, circa 17% din locuinţele cumpărate în cadrul Sânpetru Residence sunt achiziţionate în scop investiţional, preţurile locuinţelor din cadrul proiectului plecând de la 23.500 de euro +5% TVA pentru o garsonieră cu 34 de metri pătraţi utili, de la 39.000 de euro plus 5% TVA pentru apartamente cu două camere şi o suprafaţă utilă de 57 de metri pătraţi şi de la 61.000 de euro pentru case cu o suprafaţă utilă de 96 de metri pătraţi.

Aproximativ 2.200 de locuinţe se află în acest moment în diferite etape de dezvoltare în Braşov şi împrejurimi şi ar urma să fie livrate pe piaţă în acest an.

Alin Grasu este implicat în dezvoltarea mai multor ansambluri rezidenţiale în Braşov şi împrejurimi, printre care Sânpetru Residence şi Mihai Vitează Residence. El este un împătimit al jocului de poker, participând la o serie de turnee organizate în ţară şi străinătate. 

Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Ziare.com

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.