Evenimente Mica publicitate Abonamente
CITEŞTE ŞI

Taxe si impozite

Impozitul pe construcţii: cea mai recentă durere de cap a contribuabilului

Autor: |

Data de 26 mai 2014 reprezintă termenul până la care trebuie declarat impozitul pe construcţii, introdus de la 1 ianuarie 2014. Tot până la această dată trebuie plătită prima rată a impozitului. Deşi normele de aplicare au fost aprobate, modul de aplicare a impozitului rămâne ambiguu.

Pe scurt, impozitul pe construcţii se aplică asupra construcţiilor prevăzute în grupa 1 „Construcţii“ din Catalogul aprobat prin HG nr. 2.139/2004, baza impozabilă fiind valoarea acestora înregistrată contabil în soldul debitor al conturilor corespunzătoare construcţiilor. Legea prevede şi elementele care trebuie scăzute la determinarea acestei baze (de ex. valoarea clădirilor şi valoarea lucrărilor de modificare efectuate de locatari asupra clădirilor închiriate, pentru care se datorează impozit pe clădiri, valoarea lucrărilor de modificare pentru construcţiile aflate în proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale (UAT).

La începutul lunii mai, Ministerul Finanţelor Publice a publicat un proiect de hotărâre menit să introducă normele de aplicare a impozitului pe construcţii. Deşi mediul de afaceri a contestat noua obligaţie fiscală mai ales din punctul de vedere al cotei aplicabile de 1,5%, al stabilirii bazei impozabile la nivelul valorii contabile brute a construcţiilor şi chiar al subestimării efectului pe termen lung asupra bugetului de stat, proiectul legislativ atinge aspecte de importanţă mai degrabă secundară.

Clarificările aduse prin norme

Mai exact, se clarifică în principal următoarele. În cazul mijloacelor fixe complexe ale căror componente sunt încadrate atât în grupa 1, cât şi în grupa 2 „Echipamente tehnologice“ din Catalog, sunt considerate construcţii numai acele părţi care se încadrează în grupa 1 şi sunt înregistrate în conturi corespunzătoare construcţiilor. Nu se supun impozitului construcţiile înregistrate în conturi în afara bilanţului şi imobilizările corporale în curs de execuţie. Construcţiile evidenţiate în conturi de stocuri, pentru care nu se datorează impozit pe clădiri, se vor supune impozitului pe construcţii. Impozitul pe construcţii se datorează pentru clădirile scutite de impozit pe clădiri. Valoarea lucrărilor de modificare efectuate de către locatari se scade din baza de calcul al impozitului pe construcţii, dacă acestea măresc valoarea clădirii respective cu cel puţin 25% (caz în care aceste lucrări se vor supune impozitului pe clădiri).

Ambiguităţi privind aplicarea

Deşi proiectul legislativ clarifică modul în care contribuabilul trebuie să abordeze anumite situaţii în practică, rămân în continuare aspecte care trebuie luate în considerare. În prezent, se prevede că valoarea lucrărilor de modificare efectuate pentru construcţiile care se află/vor trece în proprietatea statului/UAT nu se supune impozitului pe construcţii. Acest tratament nu este prevăzut însă, în mod specific, şi în cazul construcţiilor noi cu acelaşi regim de proprietate, ceea ce ar putea duce în mod inechitabil la implicaţii adverse la nivelul contribuabililor care efectuează astfel de investiţii.

Citiţi şi: Taxa pe stâlp, proba «responsabilităţii» Guvernului

Intrucât proprietatea statului/UAT nu este definită în contextul prevederii discutate mai sus, s-ar putea interpreta că aceasta se referă numai la proprietatea exclusivă. În acest caz, de exemplu lucrările aferente construcţiilor care se află/vor trece în proprietatea unei companii care nu este deţinută numai de stat/UAT (scenariu întâlnit mai ales în cazul entităţilor ale căror titluri au fost obţinute direct/indirect de către persoane fizice sau juridice private în urma unor oferte publice) se vor supune impozitului pe construcţii. Aceasta ar duce la tratarea diferenţiată a investiţiilor deţinute exclusiv de către stat/UAT faţă de cele aflate şi în proprietatea altor persoane juridice/fizice (chiar dacă statul/UAT ar fi proprietarul majoritar al activelor în care s-a investit).

Pagina 1 din 2
SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.
Capital - Comenteaza
Printeaza

EVZ

DCNews

Economica.net

Ziare.com

AutoBild

Adevarul

Click

Agrointeligenta

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

Infoactual

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.

FACEBOOK
evz.ro