Imobilul închiriat din 1996, în baza unui contract preluat legal de RA-APPS
RA-APPS a transmis, joi, un comunicat de presă în care oferă explicații cu privire la situația imobilului situat pe strada Barbu Delavrancea nr. 6A din Capitală.
Potrivit instituției, acest spațiu este administrat în baza unui contract de locațiune încheiat în anul 1996 între o regie autonomă – RA-LOCATO – și o societate privată. În urma unei reorganizări guvernamentale din 2002, RA-LOCATO a fost absorbită de RA-APPS, care a preluat inclusiv acest contract, continuând derularea sa în conformitate cu legislația și clauzele existente.
Documentele arată că RA-APPS a gestionat în mod constant acest contract, monitorizând aplicarea sa legală. Reprezentanții regiei subliniază că toate modificările și prelungirile contractuale au fost realizate în urma solicitărilor chiriașului sau ale succesorilor săi legali, cu respectarea normelor în vigoare.
„Imobilul respectiv se află în administrarea R.A.-A.P.P.S. în baza unui contract de locaţiune încheiat în anul 1996 între o regie autonomă, RA–LOCATO şi o societate privată.
În anul 2002, în urma unei reorganizări guvernamentale, RA–LOCATO a fost absorbită de R.A.–A.P.P.S., care a preluat toate drepturile şi obligaţiile RA-LOCATO, printre care şi contractual ce face obiectul prezentei.
De atunci, R.A.–A.P.P.S. a continuat derularea acestuia, conform prevederilor legale şi clauzelor contractuale existente în contract, într-o manieră constant monitorizată şi documentată”, se arată în comunicatul de presă transmis de RA-APPS.
Tarifele de închiriere stabilite prin evaluări independente, profit de peste 50% pentru regie
RA-APPS precizează că, de-a lungul celor aproape trei decenii de derulare, tarifele de închiriere au fost stabilite pe baza rapoartelor întocmite de evaluatori autorizați, membri ai ANEVAR.
Acestea au fost actualizate periodic pentru a reflecta valorile reale ale pieței, generând venituri semnificative pentru bugetul regiei. Oficialii RA-APPS susțin că profitul obținut din acest contract depășește 50%.
În același timp, instituția mai arată că nu a existat nicio altă solicitare oficială pentru închirierea acestui imobil. Procedurile administrative asociate au fost desfășurate cu respectarea deplină a prevederilor legale, fapt confirmat de mai multe controale ale autorităților competente.
„Până la data prezentei contractual a fost derulat în condiţii de eficienţă economică pentru R.A.-A.P.P.S., tarifele practicate fiind stabilite pe baza rapoartelor întocmite de evaluatori autorizaţi ANEVAR – experţi recunoscuţi în domeniu – generând venituri substanţiale la bugetul regiei, cu un profit de peste 50%.
Este important de menţionat că, până la această dată, nu a existat nicio solicitare din partea altor entităţi interesate de închirierea acestui imobil, iar procedurile administrative au fost derulate în deplină legalitate, portivit controalelor efectuate de organele abilitate de-a lungul perioadei de derulare a contractului”, se mai menționează în documentul citat.
Controlul Curții de Conturi: toate măsurile respectate, fără prejudicii constatate
În cadrul verificărilor realizate de Curtea de Conturi, RA-APPS a pus la dispoziția echipelor de audit toate documentele relevante privind contractul.
Acestea au inclus aprobările administrative, evaluările imobiliare și situațiile financiare asociate. Regia menționează că toate recomandările dispuse de Curtea de Conturi au fost implementate la timp, conform rapoartelor ulterioare de follow-up.
„Urmare acestui control, toate măsurile dispuse prin deciziile Curţii de Conturi au fost duse la îndeplinire întocmai şi în termenul recomandat, situaţie confirmată prin rapoartele de folow-up întocmite ulterior.
Menţionăm faptul că situaţia expusă a făcut obiectul cercetărilor Directiei Naţionale Anticorupţie, constatându-se pe baza rapoartelor de exeprtiză judiciare că valoarea chiriei a fost stabilită conform legii şi nu a existat niciun fel de prejudiciu.
În spiritul transparenţei, R.A.–A.P.P.S. a fost şi rămâne deschisă oricărui control instituţional sau al oricărei autorităţi abilitate şi colaborează activ cu toate entităţile statului român cu atribuţii de control, audit şi verificare”, a transmis RA-APPS în același comunicat.
Regia a reiterat disponibilitatea sa de a colabora cu orice autoritate de control sau audit, în spiritul transparenței și al unei bune administrări a patrimoniului public.
Declarațiile premierului Bolojan: critici privind gestionarea patrimoniului de stat
În data de 27 iunie, premierul Ilie Bolojan a făcut referire la clădirea unde își desfășoară activitatea EximBank, atrăgând atenția asupra faptului că aceasta nu plătește chirie direct către RA-APPS, ci către o firmă privată.
Șeful Executivului a criticat situația, ridicând întrebări legate de eficiența administrării activelor statului și despre lipsa de inițiativă din partea instituțiilor implicate.
„Pe şoseaua Kiseleff, există o clădire frumoasă a RA-APPS, unde funcţionează o bancă de stat. Credeţi că banca de stat a închiriat sediul de la RA-APPS? Nu. RA-APPS a încheiat unui privat. Şi privatul, cu câteva zeci de mii de euro lunar, de foarte mulţi ani, a închiriat-o unei bănci de stat”, a declarat premierul, după o ședință de guvern.
Premierul a criticat lipsa de reacție a conducerii băncii și a acuzat o administrare ineficientă a patrimoniului de stat, afirmând că în multe structuri de stat ”e mult loc de mai bine”. El a adăugat că în astfel de situații este frecventă tendința de a acorda contracte preferențiale, sub prețul pieței.
„Încă nu m-am întâlnit cu directorul de la RA-APPS, dar pe cel de la banca l-am întrebat: Totuşi, la un salariu de 20 de mii de euro net, nu v-aţi interesat de ce plătiţi unui intermediar sume exorbitante, lună de lună?
Aţi făcut vreo adresă la RA-APPS să-i spui, dragă Regia statului, o bancă a statului vrea să-ţi plătească o chirie mai mare. Nu vrei să mă anunţi când se încheie contractul privatului?
Nesimţirea e mare în multe locuri, să ştiţi. Şi cred că în foarte multe companii de stat este mult loc de mai bine şi întotdeauna administrarea unor active de stat, din păcate, s-a dovedit că se face destul de prost, când acolo nu sunt puse nişte criterii corecte şi cinstite şi tendinţa de a le da la prieteni sau la un nivel de chirie sub cel de piaţă este destul de mare”, a mai spus premierul.
Poziția finală a RA-APPS: contract legal, fără litigii sau suspiciuni
În finalul comunicatului, RA-APPS a reafirmat că administrarea imobilului s-a realizat cu respectarea tuturor prevederilor legale și că nu există nicio suspiciune de corupție sau litigiu legat de acest contract.
„R.A.–A.P.P.S. îşi reafirmă angajamentul de a gestiona transparent şi eficient patrimoniul public şi privat al statului român aflat în administrarea sa. Contractul pentru imobilul din Str. Barbu Delavrancea nr. 6A a fost încheiat şi prelungit legal, în condiţii de eficienţă economică pentru R.A.-A.P.P.S. şi nu face obiectul niciunui litigiu sau suspiciuni de corupţie ce poată fi pusă în sarcina regiei sau a organelor sale de conducere”, au mai transmis oficialii regiei.
