Decizie pentru cei care stau la bloc. Reguli obligatorii dacă vrei piscină pe balcon în Germania
Decizie pentru cei care stau la bloc. Odată cu venirea verii, tot mai mulți locatari din Germania și Austria sunt tentați să-și transforme balconul într-un mic colț de răcoare, instalând o piscină gonflabilă sau amenajând un spațiu de relaxare cu șezlong și umbrelă. Însă, înainte de a face acest pas, cei care locuiesc în chirie trebuie să fie extrem de atenți la reguli și restricții legale.
În primul rând, contractul de închiriere sau regulamentul intern al clădirii (Hausordnung) trebuie consultat cu atenție.
Chiar și un bazin gonflabil poate fi considerat o modificare a spațiului locativ și, implicit, poate necesita aprobarea proprietarului. Mai mult, folosirea piscinei în orele de liniște poate genera nemulțumiri din partea vecinilor și chiar sancțiuni.
Provocările tehnice pentru proprietari și chiriași
Chiriașii nu sunt singurii afectați – și proprietarii de locuințe trebuie să respecte anumite reguli. Avocatul specializat în drept imobiliar Rolf Kemper subliniază că problema principală nu este legală, ci de ordin tehnic: greutatea apei și a utilizatorilor poate pune în pericol structura balconului.
Un bazin de dimensiuni medii, plin cu apă, poate cântări sute de kilograme, iar limitele admise pentru un balcon obișnuit sunt în jur de 300-400 kg pe metru pătrat, însă aceasta variază în funcție de vechimea și tipul construcției.
Decizie pentru cei care stau la bloc. Depășirea acestor limite poate provoca daune serioase, precum crăpături, tasări sau chiar colapsul balconului. Din acest motiv, specialiștii recomandă verificarea capacității portantă fie în documentația tehnică a clădirii, fie prin consultarea unui expert în construcții.
Decizie pentru cei care stau la bloc. Cum trebuie gestionată apa din piscină?
Decizie pentru cei care stau la bloc. În plus, golirea piscinei nu trebuie făcută la întâmplare. Deversarea apei direct în canalizare sau pe spațiile publice este interzisă. O opțiune mai responsabilă este reutilizarea apei, spre exemplu pentru udatul plantelor, cu condiția ca apa să nu conțină substanțe chimice dăunătoare.
Pe scurt, ideea unei piscine pe balcon poate fi atractivă și realizabilă, dar vine la pachet cu o serie de obligații legale, tehnice și de bun simț. Chiriașii trebuie să se informeze și să respecte regulile impuse de proprietari, comunitate și construcție, pentru a evita conflictele și riscurile ce pot afecta atât locuința, cât și relațiile de vecinătate.
