Evenimente Abonamente Comunicate
CITEŞTE ŞI

Discover

Și în imobiliare e la modă să fii prieten cu mediul

Autor: | | 0 Comentarii | 933 Vizualizari

Aglomerarea zonei consacrate luxului rezidenţial din Bucureşti şi pretenţiile tot mai crescute ale cumpărătorilor au condus la apariţia unor cartiere de locuinţe care îmbină rafinamentul arhitecturii moderne cu eficienţa energetică.

Proiectele de lux care se află acum în construcţie în nordul Bucureştiului vor aduce pe piaţă în următorii doi ani circa 550 de apartamente, număr cu 175% peste cel al locuinţelor livrate în perioada 2014-2015, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. „Există un apetit pentru construcţie şi achiziţie similar cu cel din perioada 2006-2007, când se cumpărau locuinţe din faza de proiect. A reapărut pe piaţă practica achiziţiei în scop investiţional, după ce aproape dispăruse în ultimii 5-6 ani. În ultimul an au fost persoane care au cumpărat locuinţe şi le-au revândut după şase luni cu profit“, spune Mihaela Pană, şefa biroului rezidenţial al DTZ Echinox. 

Ea subliniază faptul că cerinţele cumpărătorilor devin tot mai concrete şi îndreptate spre noile tehnologii disponibile în construcţii, precum faţadele ventilate sau clădirile eficiente energetic. 

Un grup de investitori greci a sesizat această nevoie şi în 2013 a demarat un proiect exclusivist de locuinţe în Otopeni, lângă pădurea Băneasa. Antreprenorii Leonidas Anastasopoulos, Orestis Servetopoulos, Alexandros Skouras şi Sony Mordechai, proprietarii dezvoltatorului imobiliar Alesonor, au investit până acum aici opt milioane de euro dintr-un total de 14 mil. euro, la cât este estimat costul celor 60 de case pasive planificate în cadrul complexului Amber Gardens. Terenul necesar proiectului a costat 5,5 mil. euro şi a fost finanţat de Alpha Bank, iar dezvoltarea propriu-zisă este acoperită din capitalul propriu al celor patru investitori.

„Un cartier nu mai poate fi perceput ca fiind de lux doar dacă se află în zona de nord. Pentru a fi considerat de lux, un cartier trebuie să fie în primul rând sustenabil, eficient energetic, să ofere acces facil locatarilor, străzi largi, intimitate, confort şi locuinţe de calitate excepţională. Casele verzi de lux reprezintă noul trend pentru cei care caută calitate, confort şi un stil de viaţă mai echilibrat, cu un consum energetic redus semnificativ şi costuri mai mici de întreţinere“, arată Leonidas Anastasopoulos, managing partner Alesonor.

În prezent, compania are în diferite stadii de construcţie 17 locuinţe, din care 15 au fost deja vândute, iar din iunie anul trecut s-au şi mutat deja patru familii. Investiţia într-o casă verde de lux de 250 mp şi cu o grădină de 650 mp porneşte de la 264.000 euro, fără TVA, însă dezvoltatorii oferă şi un model de casă cu o suprafaţă mai mică, de circa 200 mp, pentru care preţul porneşte de la 195.000 euro, fără TVA. Cea mai scumpă casă pasivă vândută de greci în Otopeni a avut un preţ de 500.000 de euro. Preţul a crescut datorită suprafeţei locuinţei, a finisajelor alese de cumpărători şi a dotărilor suplimentare solicitate de aceştia precum piscina exterioară, crama şi sistemul Smart Home. Dezvoltatorii spun că, în decurs de două decenii, datorită eficienţei energetice, locuitorii din Amber Gardens pot economisi circa 50.000 euro.

Atracţia verde

Leonidas Anastasopoulos spune că o casă pasivă presupune mai mult decât integrarea unor sisteme de panouri solare. „Pentru a atinge standarde superioare de eficienţă energetică, în cadrul Amber Gardens implementăm un set de reguli de proiectare şi construcţie – principiile casei pasive, printre care o cât mai bună izolaţie cu un minim de punţi termince sau deloc, aport de căldură din energia solară şi surse de căldură interne, un nivel excelent de etanşeitate, o bună calitate a aerului interior, furnizat de un sistem de ventilaţie mecanică cu o recuperare optimă de căldură“, explică Anastasopoulos. 

Datele dezvoltatorului arată că o locuinţă din Amber Gardens consumă anual 32,3 Kwh/mp. Spre comparaţie, locuinţele care au primit un certificat de performanţă energetică clasa C consumă anual 325 Kwh/mp, cele din clasa energetică A consumă 150 Kwh/mp, iar cele care se califică pentru o ipotecă verde ajung la 90 Kwh/mp.

Mai exact, costul anual al energiei folosite este de aproximativ 630 de euro. Locuinţele certificate la nivel de performanţă energetică C ajung la cheltuieli de 3.889 euro pe an, cele cu un nivel de performanţă A la 1.857 euro, iar casele care se califică pentru o ipotecă verde 939 euro pe an, arată calculele investitorilor.

Pagina 1 din 2
Capital - Comenteaza
Capital - Twitter
Printeaza

Alte articole

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

EVZ

Doctorul Zilei

Animal Zoo

EVZ Monden

DCNews

Stirile Kanal D

AutoBild

Economica.net

Agrointeligenta

StiriDiaspora.ro

Capital - Articole similare

SPUNE-TI PAREREA Capital - Comenteaza Acum poti comenta si prin intermediul contului de facebook. DETALII >>
Postarea comentariilor se poate face in doua moduri:
  • Prin formularul de la finalul articolelor.
  • Prin intermediul contului de Facebook: în acest caz postarea comentariilor se face instant. Daca nu aveti deja cont de Facebook il puteti crea de aici https://ro-ro.facebook.com/
Echipa CAPITAL.

LASA UN COMENTARIU

Caractere ramase: 1000

NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului.


Fii informat cu Capital!